Строительные подрядчики отказываются от покупки земли
В Земельном управлении заявляют, что столкнулись с набирающим силу явлением: подрядчики, победившие в тендерах по продаже земельных участков под строительство, сообщают, что они не намерены реализовывать свои выигрыши.
В управлении предполагают, что причина – рост процентных ставок, повысивших стоимость строительства. Подрядчики опасаются, что не смогут выполнить взятые на себя финансовые обязательства. Среди других причин – увеличение предложения и ожидающееся снижение цен на квартиры. На запрос TheMarker Управление сообщило, что намерено потребовать от участников тендеров выполнения договоров.
Отказ от победы в тендерах – реальное свидетельство текущего спада на рынке и прогнозируемого продолжения негативной тенденции. Один из примеров – строительная компания «Ханан Мор», всего несколько дней назад обратившаяся к Земельному управлению с просьбой отменить выигрыш в тендере на покупку земли, предназначенной для строительства 247 единиц жилья для долгосрочной аренды в Тель-ха-Шомер в Рамат-Гане.
Еще один пример – тендер в Герцлии, в одном из наиболее востребованных районов Гуш-Дана – Глиль-Ям. Земельное управление пыталось продать здесь землю под строительство 147 квартир для последующей их сдачи в долгосрочную аренду, но тендер провалился, и Управлению пришлось вдвое снизить минимальную цену в ходе тендера, заново проведенного в прошлом месяце.
Еще раньше, в январе прошлого года, группа компаний отменила свой выигрыш на строительство в общей сложности 460 квартир в Эладе. Застройщики заявили, что причина – изменение закона, уменьшившего привязку платежей к индексу цен на строительные ресурсы до 40%.
В отрасли утверждают, что многие подрядчики, выигравшие тендеры на покупку земли в 2021-м и начале 2022 года, не учли существенное повышение процентных ставок, которое удорожило ипотечные ссуды и снизило спрос на квартиры. Сами же подрядчики столкнулись с трудностями при получении банковских кредитов.
Шломит Цур, TheMarker, НЭП. Фото: Pixabay √
- Читайте также:
- Какой банк дружелюбнее к бизнесменам?
- Получить ипотечные ссуды станет проще
- Сделки недели. Сколько стоит 5-комнатный пентхаус в Кирьят-Оно?
Будьте всегда в курсе главных событий:
Подписывайтесь на ТГ-канал "Детали: Новости Израиля"
