квартиры

Новости

Владельцы пострадавших от обстрелов инвестиционных квартир пока не получают компенсации при разрыве арендатором договора

С начала войны с Ираном в центры компенсационного фонда поступило 32 975 исков о возмещении ущерба зданию. По оценкам, пострадали еще тысячи квартир, иск по которым пока не подан. Государство несет ответственность за компенсацию пострадавшим, предоставление эвакуированным альтернативного жилья и выплату им арендной платы. Однако, как показывает практика, есть неразбериха в отношении прав владельцев и […]

Новости

Многие арендаторы оказались в квартирах без защитных помещений, но не вправе разорвать договоры и переехать

До сих пор суды исходили из того, что война в Израиле представляет собой предсказуемый риск, который необходимо учитывать при заключении договоров об аренде. Сегодня ситуация решительным образом поменялась, и это, будем надеяться, заставит суды по-новому трактовать права нарушителей контрактов. Квартиросъемщики в эти трудные дни оказались в нелегкой ситуации. Иногда единственный способ спастись от обстрелов – […]

Недвижимость

Правительство хочет разобраться в причинах роста цен на квартиры. Ему следует посмотреть в зеркало

Сопротивление Банка Израиля решению жилищного кабинета создать комиссию для изучения влияния кредитных соглашений между банками, финансирующими строительство, и застройщиками на цены на жилье отражает две проблемы. Первое, профессиональное опасение, что вмешательство государства в эти соглашения деформирует рынок жилья и приведет к дальнейшему росту цен на квартиры. Второе опасение состоит в том, что этот шаг, как […]

Недвижимость

Действительно ли банки ответственны за рост цен на квартиры?

Цены на квартиры имели все основания снижаться в последние два года, после того как почти все причины для повышения исчезли: была упорядочена работа плановых институтов и нет претензий по поводу нехватки земли под строительство. Объем земельных тендеров подскочил на 50%, и хотя некоторые утверждают, что можно достичь более впечатляющих результатов, цены участков упали на десятки […]

Недвижимость

Израильтяне предпочитают покупать квартиры «на бумаге» — и это тревожный сигнал о состоянии рынка жилья

Экономическая устойчивость Израиля – страны, где ракета попадает в единственный международный аэропорт посреди дня и парализует его – действительно удивляет. Те, кто ожидал, что государственный переворот, за которым последовала резня 7 октября, и бесконечная война приведут экономику Израиля к рецессии, заблуждались. Не оправдались и ожидания обвала спроса на жилье. «Мы думали, что у нас будут […]

Недвижимость

Самые бедные, но у большинства из них есть свои квартиры

Религиозные люди любят говорить о чудесах, объясняя любые происшествия волей Всевышнего. Ведь все находится в его руках – и здоровье, и заработки, и удачное сватовство. И, конечно, покупка квартиры. В ультраортодоксальной среде популярен такой анекдот: молодой человек пришел знакомиться с отцом своей невесты. «Каким образом вы собираетесь содержать семью?» — спросил отец. «Господь поможет», — […]

Недвижимость

Цены на квартиры растут, несмотря на возросшее предложение

Цены на квартиры не перестают расти: на прошлой неделе Центральное статистическое бюро (ЦСБ) сообщило, что цены на квартиры выросли в марте на 0,9%, а за последний год — на 7,5%. В течение многих лет причиной роста цен на квартиры называли слишком малое предложение — и это было правдой. Даже в периодических обзорах Банка Израиля, который […]

Недвижимость

Сколько квартир потребуется израильтянам к 2050 году?

Национальный экономический совет на этой неделе представил стратегический план жилищного строительства на 2050 год, согласно которому к этому времени государство должно будет построить еще 1,83 млн единиц жилья, которые присоединятся к существующим 2,9 млн единиц жилья. К 2030 году, по прогнозу, население Израиля составит 11 миллионов жителей, к 2040 году оно увеличится до 13 миллионов […]

Недвижимость

Застройщики не хотят платить компенсации за опоздания со сдачей жилья

Владельцы 30 квартир, прошедших реновацию в квартале «Мораша» в Рамат ха-Шароне, требуют выплаты им компенсаций в размере 11,7 млн шекелей. Это связано с тем, что производившая работы компания «Аура» задержала сдачу жилья в эксплуатацию на два года. Владельцы квартир, обратившиеся с иском в суд, утверждают, что закон обязывает компанию выплатить им компенсации. Вместо 60 квартир, […]

Недвижимость

Кнессет защитит владельцев квартир для краткосрочной аренды от налогов

Это неприятный вопрос, но его необходимо задать: почему ультраортодоксальные депутаты кнессета блокируют любую попытку обложить налогом владельцев квартир, приобретенных в качестве инвестиции? До сих пор именно председатель финансовой комиссии кнессета Моше Гафни препятствовал любой попытке обложить налогом доходы от аренды жилья. Два месяца назад он также препятствовал требованию, чтобы прирост капитала от продажи инвестиционных квартир […]