подрядчики
Недвижимость
Почему продажи квартир в январе подскочили?
Скидки и ощущение, что жизнь возвращается в нормальное русло, делают свое дело, и рынок жилой недвижимости просыпается. Согласно обзору главного экономиста министерства финансов, в январе 2024 года было куплено 8053 квартиры – это самый высокий показатель с сентября 2022 года. По сравнению со среднемесячными объемами продаж в 2023 году продажи в январе 2024-го подскочили на […]
Недвижимость
Подрядчики требуют освободить их от неустойки за задержку передачи квартир покупателям
С началом войны работы на большинстве строек были остановлены, и Ассоциация строительных подрядчиков требует от правительства принять закон, освобождающий застройщиков от компенсаций покупателям квартир за задержку сдачи квартир на срок не менее семи месяцев. В письме, направленном в министерство строительства, минфин и министерство юстиции, подрядчики сообщают, что правительство должно вмешаться в происходящее ввиду волны судебных […]
Недвижимость
Строительные подрядчики требуют гастарбайтеров, на израильтян никто не рассчитывает
На состоявшейся вчера, 20 февраля, чрезвычайной конференции подрядчиков Рауль Сруго, президент Национальной ассоциации подрядчиков Израиля, потребовал срочного вмешательства Нетаниягу, которое позволит в течении двух с половиной месяцев привезти в Израиль 45 тысяч гастарбайтеров из Индии, Шри-Ланки и других стран. Что же касается возвращения палестинцев к строительным работам в Израиле, то Сруго заявил: «Мы не должны […]
Недвижимость
Положение подрядчиков ухудшается, и инвесторы этим пользуются
Рынок квартир в декабре оправился от шока первых двух месяцев войны. По данным минфина, в декабре продано более 6000 квартир – почти в полтора раза больше, чем в ноябре. Количество непроданных новых квартир достигло новой рекордной отметки. Более пятой части покупателей – ультраортодоксы, чуть меньше (19%) – сотрудники хайтек-компаний. Говорить о полном восстановлении рано, это самые […]
Недвижимость
Подан еще один иск за задержку с передачей квартир покупателям
57 семей, купивших квартиру в Модиине в рамках программы «Цена для новосела», подали в мировой суд в Лоде иск против компании «Морешет анхала» и требуют компенсацию в размере около 4,5 миллиона шекелей за срыв графика сдачи квартир покупателям. Истцы заявляют, что, согласно договору, компания-застройщик обязалась передать квартиры истцам не позднее 30 июня 2022 года, но […]
Недвижимость
«Цены на квартиры снизятся? Как бы не так»
Разрыв между курсами акций компаний, занимающихся жилой недвижимостью, и состоянием отрасли сейчас больше, чем когда-либо в прошлом. Начало процесса снижения процентной ставки только усилило разрыв между оценками аналитиков и инвесторов и – фактической ситуацией на местах. После падения в первые недели войны «Железные мечи» акции строительных компаний, специализирующихся на жилой недвижимостью, выросли за последние три […]
Недвижимость
Муниципалитет Тель-Авива раздает лицензии на строительство, но подрядчики медлят
Еще совсем недавно подрядчики с нетерпением ожидали получения лицензий, но все изменилось: в муниципалитете скопились разрешения на строительство 3600 квартир, но их никто не выкупает. Причины: процентная ставка снизила прибыльность проектов, расходы на рабочую силу резко возросли, а спрос на квартиры замедлился. Гендиректор Национальной ассоциации подрядчиков: «Если даже в Тель-Авиве застройщики воздерживаются от реализации проектов, […]
Недвижимость
Десятки тысяч выигравших квартиры со скидкой заплатят дополнительно от 4000 до 8000 шекелей
Государство и Национальная ассоциация подрядчиков представили в Высший суд компромиссное соглашение о привязке цены льготных квартир к индексу строительных ресурсов. Дополнительный платеж может достигнуть 15 000 шекелей за квартиру, а в общей сложности речь идет о 600 миллионов шекелей, половина из которых поступит из карманов покупателей. В основе конфликта – поправка к «Закону о продажах […]
Недвижимость
Черный октябрь на квартирном рынке: продажи новых квартир упали втрое
В течение первого месяца после начала войны, в октябре, продажи квартир достигли исторического минимума, оказавшись ниже и чем в разгар эпидемии коронавируса, и чем во время Второй интифады. Пострадал и сектор подержанных квартир – вероятно потому, что во многих из них нет защитных комнат (МАМАДов). Сегодня, 12 декабря министерство финансов опубликовало обзор рынка недвижимости за […]
Недвижимость
Что говорят отчеты строительных компаний о состоянии израильского квартирного рынка?
Компании, разумеется, понимают, что война способна оказать решающее влияние на их деятельность, но сохраняют оптимизм. Предварительные данные за период после начала войны свидетельствуют о замедлении, но все компании заявляют о наступившем в ноябре оживлении. «Война привела к замедлению активности в израильской экономике, среди прочего в ответ на временное закрытие и/или сокращение часов работы многих предприятий, […]
Новости
Популярное
За два дня до войны приехал торговец из Газы, заплатил наличными и… исчез
Я спрашиваю фермера Офера Селу из мошава Гева-Кармель, как война повлияла на его отношения с торговцами из...
Мы ошибаемся, если думаем, что в Израиле низкие пособия. В будущем их еще больше урежут
Сообщение о будущем и неизбежном банкротстве Службы национального страхования в Израиле («Битуах леуми»)...