Подрядчики будут тянуть время, чтобы заработать на росте индекса строительных ресурсов

Главный экономист банка «Леуми» Гиль Бафман предупреждает, что в сложившейся ситуации, когда индекс строительных ресурсов быстро растет, строительные подрядчики будут оттягивать завершение строительства, чтобы максимизировать свою прибыль от привязки платежей к этому индексу.

Данные ЦСБ показывают, что объем нового строительства в первом квартале 2022 года достиг 18 300 квартир, превысив показатель предыдущего квартала на 8%. По сравнению с первым кварталом прошлого года объемы новостроек подскочили на 36%. Годовые темпы приближаются к рекордно высокому показателю – 67 000 квартир, и это даже превышает оценочные потребности в новых квартирах (55-60 тысяч).

Вместе с тем, в первом квартале завершено строительство только 11 800 тысяч квартир. Это почти на 2% меньше, чем в предыдущем квартале и лишь немногим, на 3,4%, больше, чем год тому назад – в первом квартале 2021 года. За последний год, включая первый квартал, подрядчики передали покупателям только 46 500 готовых к заселению квартир.

Эти данные, поясняют в «Леуми», показывают, что строительный сектор еще не преодолел последствия кризиса, вызванного эпидемией и, в частности, страдает от дефицита рабочих рук. Но есть, по-видимому, и еще одна причина задержек – последовательное повышение расходов на строительство.

Банковские эксперты напоминают, что в мае годовые темпы роста индекса строительных ресурсов достигли 6,6% по сравнению с 0,5% в декабре 2020 года. В такой ситуации подрядчики могут оказаться заинтересованными в оттягивании сроков завершения строительства, чтобы выиграть на платежах, привязанных к индексу.

НЭП. Фото: Давид Граевский⊥