новостройки

Недвижимость

Где будут жить молодые пары? Объемы строительства льготных квартир упали

Опубликованный на этой неделе индекс цен на квартиры показывает резкое сокращение масштабов нового строительства в рамках государственных программ «Квартира со скидкой» и «Целевая цена». Уменьшились и объемы строительства квартир для долгосрочной аренды. Согласно опубликованному на этой неделе февральскому индексу цен на квартиры, покупатели вернулись на рынок и рост цен возобновился. Всего за два месяца, январь […]

Рынки

Рост числа новостроек в Израиле продолжает замедляться, растет и время строительства домов

Рост цен на квартиры остановился, но это явно произошло не из-за того, что в Израиле стали больше строить. Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в первом квартале 2023 года рост числа новостроек замедлился на 25% по сравнению с аналогичным кварталом 2022 года. Нельзя сказать, что темпы строительства рухнули в одночасье: в последнем квартале 2022 года […]

Рынки

«Если правительство не одумается, ситуация в строительной области стремительно ухудшится, и израильская экономика окажется на краю пропасти»

На международной конференции по строительству и инфраструктуре в Эйлате гендиректор Национальной ассоциации строительных подрядчиков Израиля указал на резкое сокращение сделок на рынке недвижимости и на банкротство, угрожающее сотням подрядчиков. «По сравнению с 2022 годом государственные доходы от недвижимости в этом году упадут на 43 процента. Если правительство не предпримет немедленных шагов, состояние отрасли стремительно ухудшится, […]

Рынки

Банк Израиля представил данные, не отражающие ситуацию на квартирном рынке

Комментируя очередное, уже десятое по счету повышение ключевой ставки управляющий центробанком Амир Ярон предпочел сделать упор на положительных, успокаивающих показателях, не отражающих реальное положение дел. Правительство между тем медлит с принятием мер, способных смягчить жилищный кризис. Оставив в стороне мрачные данные о снижении продаж и застое в строительной отрасли, Банк Израиля предпочел другие данные – […]

Недвижимость

Рост числа новостроек в Израиле замедлился, растет и время строительства домов

Согласно данным, опубликованным во вторник, 20 декабря, Центральным статистическим бюро, после активного роста числа новостроек в первой половине 2022 года во втором полугодии в темпах строительства наметился спад. В третьем квартале текущего года в Израиле началось строительство 14 675 новых квартир. Это на 15% меньше, чем во втором квартале (17 293), и на 24% – […]

Рынки

Минфин опасается: падение объемов строительства вызовет негативный разворот на рынке жилья

Национальная ассоциация подрядчиков обнародовала данные, согласно которым спад уже начался и объемы нового строительства в последние месяцы резко уменьшились. В министерстве финансов подтверждают, что приступили к обсуждению планов стимулирования строительства. В минфине высказывают опасения, что предложение квартир, которое в последние месяцы значительно повысилось, снова снизится в результате замедления на рынке жилья и повышения процентных ставок. […]

Недвижимость

Минфин: количество сделок на квартирном рынке продолжает быстро снижаться

В июле наблюдался один из самых низких показателей продаж квартир за последние два года. В этом месяце проданы всего 9400 квартир – на 28% меньше, чем в июле прошлого года. Тенденция к уменьшению количества сделок на квартирном рынке зародилась еще в марте и с каждым месяцем усиливается. В опубликованном сегодня минфиновском обзоре рынка недвижимости приводятся […]

Недвижимость

Жизнь с родителями: жилищный кризис в Израиле серьезнее, чем кажется

Банк Израиля замечтался, заснул и долго не поднимал нулевую процентную ставку, зарплаты в хайтеке все еще зашкаливают, богатые родители берут огромные ссуды, чтобы купить квартиры для своих детей. А если и этого мало, то вот – война в Украине, которая тоже поспособствовала росту квартирных цен. Государство вытесняет с рынка жилья молодые пары и большие семьи, […]

Недвижимость

Подрядчики будут тянуть время, чтобы заработать на росте индекса строительных ресурсов

Главный экономист банка «Леуми» Гиль Бафман предупреждает, что в сложившейся ситуации, когда индекс строительных ресурсов быстро растет, строительные подрядчики будут оттягивать завершение строительства, чтобы максимизировать свою прибыль от привязки платежей к этому индексу. Данные ЦСБ показывают, что объем нового строительства в первом квартале 2022 года достиг 18 300 квартир, превысив показатель предыдущего квартала на 8%. […]

Рынки

Где и какие квартиры строят в Израиле?

Израильская ассоциация оценщиков недвижимости опубликовала предварительные итоги происходившего на строительном рынке в уходящем году. Окончательных данных пока нет, но уже можно уверенно утверждать, что в Израиле стали строить больше 3-комнатных квартир и меньше – 4-комнатных. В ассоциации утверждают, что это напрямую связано с продолжающимся ростом цен. С января по сентябрь начато строительство около 41 тысячи […]