«Даже с полным чемоданом денег в Израиле нельзя купить квартиру…» — о правилах покупки недвижимости в Израиле

«Даже с полным чемоданом денег в Израиле нельзя купить квартиру…» — о правилах покупки недвижимости в Израиле

С каждым годом покупка квартиры в Израиле становится все более сложной задачей. Цены на недвижимость за последние 3 года поднялись на 30%, а в 2023 году ставка Банка Израиля поднималась несколько раз, делая кредиты все дороже. Вот что стоит знать репатриантам, решившим купить себе первую квартиру в Израиле.

Первая и единственная квартира — это отдельная жилая единица, которая является единственной квартирой гражданина Израиля, включая человека, который в течение двух лет после приобретения квартиры стал гражданином Израиля или вернувшимся гражданином (тошав хозер). Покупатель квартиры, проживающая с ним супруга и его дети (не состоящие в браке) до 18 лет, считаются в этом случае как единые владельцы.

Квартира будет считаться отдельной квартирой, даже если у покупателя помимо нее есть жилая квартира, сданная в аренду до 1 января 1997 года, или жилая квартира, в которой доля владельца не превышает одной трети, а если квартира была унаследована — его доля не превышает половины.

Государство хочет свое

В 2023 году облагаются налогом сделки, сумма которых выше 1,919,155 шекелей. Налог, взимаемый с покупателя, выплачивается на разницу между суммой, освобожденной от уплаты налога, и суммой квартиры.

  • Сделки от части суммы 1,919,155 шекелей до 2,276,360 шекелей — 3.5%
  • Сделки от части суммы 2,276,360 шекелей до 5,872,725 шекелей — 5%
  • Сделки от части суммы 5,872,725 шекелей до 19,575,755 шекелей — 8%
  • Сумма в размере 19,575,75 шекелей и выше — 10%

Например, если квартира стоит 2,500,000 шекелей, то до 1.919.155 шекелей гражданин освобожден от уплаты налога. А с части стоимости от 1,919,155 шекелей и до суммы 2,276,360 шекелей должен быть уплачен налог по ставке 3,5%, то есть 12,502 шекелей. И для части стоимости, превышающей 2,276,360 шекелей, и до 2.500.000 шекелей (сумма покупки) налог будет уплачен по ставке 5% = 11.182 шекелей.

Соответственно общая сумма налога на покупку квартиры суммой 2.500.000 шекелей составит 23,684 шекелей.

С января 2023 года налог на покупку второй квартиры считается следующим образом:

Будьте всегда в курсе главных событий:

Подписывайтесь на ТГ-канал "Детали: Новости Израиля"

Новости

На выборах в Канаде победила партия Марка Карни: "Мы оправились от шока после предательства США"
Галант призвал атаковать Иран в ближайшее время
Бен-Гвир встретился с республиканцами в Конгрессе США и столкнулся с протестующими

Популярное

Еще одна страна запретила своим гражданам поездки в Израиль

Временное правительство Бангладеш официально восстановило положение, запрещающее использование...

Мэр Хайфы запретил участвовать в городских мероприятиях певице, назвавшей город «Хайфа, Палестина»

Мэр Хайфы объявил в воскресенье, что американско-палестино-израильская певица Лина Махуль больше не будет...

МНЕНИЯ