
«Даже с полным чемоданом денег в Израиле нельзя купить квартиру…» — о правилах покупки недвижимости в Израиле
С каждым годом покупка квартиры в Израиле становится все более сложной задачей. Цены на недвижимость за последние 3 года поднялись на 30%, а в 2023 году ставка Банка Израиля поднималась несколько раз, делая кредиты все дороже. Вот что стоит знать репатриантам, решившим купить себе первую квартиру в Израиле.
Первая и единственная квартира — это отдельная жилая единица, которая является единственной квартирой гражданина Израиля, включая человека, который в течение двух лет после приобретения квартиры стал гражданином Израиля или вернувшимся гражданином (тошав хозер). Покупатель квартиры, проживающая с ним супруга и его дети (не состоящие в браке) до 18 лет, считаются в этом случае как единые владельцы.
Квартира будет считаться отдельной квартирой, даже если у покупателя помимо нее есть жилая квартира, сданная в аренду до 1 января 1997 года, или жилая квартира, в которой доля владельца не превышает одной трети, а если квартира была унаследована — его доля не превышает половины.
Государство хочет свое
В 2023 году облагаются налогом сделки, сумма которых выше 1,919,155 шекелей. Налог, взимаемый с покупателя, выплачивается на разницу между суммой, освобожденной от уплаты налога, и суммой квартиры.
Будьте всегда в курсе главных событий:
