Высокие процентные ставки обрушили темпы обновления жилого фонда

Объемы нового строительства на спаде. Но, как выясняется, не лучше обстоят дела и с программами обновления жилищного фонда, на которые совсем недавно возлагалось столь много надежд. Подрядчики не торопятся приступать и к проектам ТАМА-38.

По данным сайта madlan, оказавшихся в распоряжении издания «Мако», в первой половине 2023 года количество заявок на выполнение проектов укрепления и перестройки старых домов (ТАМА-38) сократилось на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Особенно резко сократилось число заявок на лицензии в центре страны, в районах повышенного спроса. Так, количество лицензий на проекты ТАМА в Гиватаиме упал на 71%, в Рамат-ха-Шароне – на 67%. В Петах-Тикве, похоже, подрядчики сегодня практически вообще не заинтересованы в выполнении подобных проектов: в январе-июне 2023 года число заявок упало на 98% по сравнению с первой половиной прошлого года. Не лучше обстоят дела и в Иерусалиме – число заявок на перестройку старых домов снизилось на 71%.

«Зачем застройщику связываться с таким длительным и сложным проектом, отселять жильцов, тратить деньги на аренду ими других квартир и ждать, купят ли они у них новые квартиры или нет?» – задается вопросом гендиректор madlan Таль Копель.

По его словам, нежелание заниматься такими проектами не в последнюю очередь связано с высокими процентными ставками, которые во многих случаях делают такие проекты невыгодными: «Наши данные свидетельствуют о том, что большинство проектов ТАМА, а это единственный способ обновления жилого фонда городов, сегодня заморожены. Снижение предложения, вероятно, приведет к росту цен в районах повышенного спроса».

НЭП, А.Д. Фото: Давид Граевский √

• Читайте также:
• Скандал вокруг разрешений на ипотеку для ультраортодоксов в «Мизрахи-Тфахот»
• Минстрой начинает выдачу грантов покупателям дешевых квартир
• Операция «Щит и стрела»: полтора миллиона квартир в Израиле — без защитных помещений