тама38

Недвижимость

Прецедент: пожилая пара остановила масштабный проект «пинуй-бинуй» в Кирьят-Яме

В последнее время государство все активнее продвигает проекты обновления жилищного фонда, и законодательные постановления по отношению к «отказникам» – тем, кто не согласен на переезд, – становятся все жестче. Но бывают и исключения. Окружной суд в Хайфе отклонил иск сотен жильцов к паре квартировладельцев преклонного возраста, которые отказывались подписать договор «пинуй-бинуй», предусматривающий снос целого ряда […]

Недвижимость

Владельцы квартир, перестраиваемых по программе ТАМА-38, освобождены от «сбора на улучшение»

Муниципалитет Тель-Авива проиграл дело в Верховном суде и не сможет взимать сбор – так называемый «этель ашбаха» – с владельцев квартир в домах, перестраиваемых в рамках программ обновления жилищного фонда. Сбор за нереализованные права на достройку взимается за повышение потенциальной цены квартиры после выдаваемого муниципалитетом разрешения на достройки и пристройки и выплачивается этот сбор при продаже квартиры. […]

Недвижимость

В Петах-Тикве построят еще 10 тысяч квартир

Комиссия по планированию и строительству утвердила муниципальный план, предусматривающий массовую перестройку старых жилых домов в рамках госпрограммы ТАМА 38. План охватывает значительную часть Петах-Тиквы и распространяется на здания, требующие укрепления от землетрясений, а также позволяет постепенно обновить жилищный фонд города посредством сноса старых и строительстве на их месте новых домов («пинуй бинуй»). В настоящее время […]

Недвижимость

Высокие процентные ставки обрушили темпы обновления жилого фонда

Объемы нового строительства на спаде. Но, как выясняется, не лучше обстоят дела и с программами обновления жилищного фонда, на которые совсем недавно возлагалось столь много надежд. Подрядчики не торопятся приступать и к проектам ТАМА-38. По данным сайта madlan, оказавшихся в распоряжении издания «Мако», в первой половине 2023 года количество заявок на выполнение проектов укрепления и […]

Новости

Для выполнения проектов ТАМА-38 будет достаточно согласия двух третей квартировладельцев

Парламентская комиссия по внутренним делам и экологии подготовила к окончательному утверждению в кнессете уменьшения доли владельцев квартир, согласия которых достаточно для реализации проектов по сносу старых и строительстве на их месте новых домов. Ранее для выполнения таких проектов требовалось согласие 80% квартировладельцев. После одобрения этого положения кнессетом во втором и третьем чтениях (законопроект представлен как […]

Недвижимость

Где в Израиле продаются дорогие квартиры?

Вопрос – вовсе не издевательский. Под дорогими тут подразумеваются квартиры, цены на которые со временем с большой вероятностью снизятся. При такой постановке вопроса сразу вспоминаются квартиры в старых домах Беэр-Шевы. И не только. Как сообщал НЭП, всего несколько дней тому назад, министерство финансов в своем отчете об израильском рынке недвижимости отметило, что значительная доля квартир, […]

Рынки

Двое жильцов тормозили проект ТАМА-38 и проиграли в результате разбирательства

Владельцы трех квартир, расположенных в доме, подлежащем реновации в рамках проекта ТАМА-38, получили предписание содействовать его реализации. Оно издано земельным департаментом министерства юстиции на том основании, что большинство их соседей заинтересовано участвовать в проекте. Инспектор минюста, ознакомившись с ситуацией на месте, пришел к выводу, что ТАМА-38 соответствует интересам квартировладельцев. Речи идет о доме, расположенном на […]

Недвижимость

Альтернатива программе ТАМА-38 окончательно утверждена

Накануне роспуска кнессет все же успел одобрить программу министра внутренних дел Айелет Шакед, которая придет на смену программе ТАМА-38. Программа войдет в силу уже на протяжении следующего месяца. Программа распространяется на отдельные здания, которые проектировщики предлагают укрепить, добавив при этом защитные комнаты («мамад»), или же снести их и построить на высвободившемся участке новое здание. В […]

Недвижимость

Минстрой подписал соглашение о субсидиях с 12 муниципалитетами. Строительство квартир ускорится

Министр строительства Зеэв Элькин подписал соглашение о финансовой помощи муниципалитетам, которые в ускоренном порядке утвердят в своих городах проекты обновления жилищного фонда. До сих пор, как известно, власти целого ряда городов неохотно одобряли проекты в рамках программы ТАМА-38, утверждая, что результатом становится рост населения, повышенная нагрузка на инфраструктуру и дополнительные расходы, которые опустошают городскую казну. […]

Недвижимость

Программа ТАМА-38 будет продлена на год

Израильский национальный совет по планированию и застройке решил продлить действие программы по защите зданий от землетрясений до октября 2023 года. За решение проголосовало подавляющее большинство. Против выступила только гендиректор государственного Управления по планированию Далит Зильбер. Министр внутренних дел Айелет Шакед приветствовала решение совета, назвав его «велением времени». Как известно, Совет по планированию и застройке принял […]