Тихая гавань для инвесторов во время рецессии-2023: недвижимость Кипра продолжает стабильно расти в цене
В условиях глобальной экономической нестабильности, вызванной пандемией коронавируса и геополитическими конфликтами, многие инвесторы ищут надежные и выгодные способы сохранить и приумножить капитал. Один из таких способов – инвестиции в недвижимость, которая традиционно входит в число самых безопасных и доходных активов. В этой статье мы расскажем, почему Кипр – один из лучших выборов для тех, кто хочет вложиться в объекты в 2023 году.
Устойчивость к кризису: почему Кипр – надежное место для инвестиций
Кипр – член Европейского союза и еврозоны и государство с высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и богатым культурным наследием. Среди причин сделать недвижимость Кипра частью инвестиционного портфеля выделяют:
- массовую релокацию бизнеса и сотрудников из других стран. Кипр – привлекательное место для перевода бизнеса и сотрудников из других стран, которые столкнулись с экономическими трудностями и повышенными налогами (Восточная Европа, Израиль, Великобритания);
- правительство предоставляет налоговые льготы для компаний и физических лиц, а также программу получения постоянного ВНЖ. Это приводит к увеличению спроса на покупку и аренду жилья на Кипре, особенно в крупных городах и прибрежных зонах;
- стабильный рост цен на рынке недвижимости. По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в первом квартале 2023 года в годовом исчислении вырос на 7,7%, превзойдя рост на 6,6%, наблюдавшийся в четвертом квартале 2022 года. Цены на квартиры выросли на заметные 8,4%, цены на дома – на 6,6%.
Недостаточно просто понимать выгоду от экономики и политики Кипра, поскольку ROI зависит от конкретного объекта и региона. Наиболее быстро зайти на рынок помогут эксперты, которые давно работают на острове и помогут подобрать правильную недвижимость, учитывая ваши бизнес-цели. Например, сейчас мы говорим о SPM Real Estate. Вы можете перейти по указанной ссылке и подобрать недвижимость на Кипре.
Динамика цен на недвижимость на Кипре в 2023 году
Цены на недвижимость на Кипре будут продолжать расти в 2023 году. Аналитики ожидают, что спрос на объекты высокого и среднего классов будет превышать предложение, что приведет к увеличению цен, по самым осторожным оценкам, на 3%, однако реальный показатель будет выше. Самые высокие темпы роста будут наблюдаться в Лимассоле и Пафосе, также увеличение стоимости недвижимости ожидается в Ларнаке и Айя-Напе.
Цены на недвижимость в других туристических центрах (Испании, Италии, Греции и Турции) в 2023 году будут либо снижаться, либо оставаться на прежнем уровне. Эти страны больше всего пострадали от пандемии и ее последствий для экономики и туризма и имеют высокий уровень нестабильности. В отличие от них, Кипр – перспективный рынок для инвестиций в недвижимость.
Популярные регионы и объекты недвижимости
Кипр – небольшое государство, однако разные регионы острова существенно отличаются по рельефу, климату, ландшафту и специфике инвестиций в недвижимость. В зависимости от предпочтений и целей, можно выбрать разные регионы и объекты:
– Лимассол – второй крупнейший город Кипра, известный как финансовый, торговый и культурный центр острова. Город привлекает бизнесменов благодаря развитой инфраструктуре и разнообразным вариантам недвижимости: от элитных апартаментов и вилл с видом на море до коммерческой недвижимости и уютных квартир в центре города.
– Пафос – одно из самых красивых и живописных мест на острове. Город известен археологическими достопримечательностями, которые включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также пляжами, гольф-полями и спа-центрами. Здесь предпочитают приобретать современные апартаменты и таунхаусы в комплексах с бассейнами и садами, а также традиционные каменные дома в деревнях или отели/апарт-отели на набережной или заповедной зоне.
– Ларнака – третий по величине город Кипра, расположен на юго-восточном побережье острова. Считается транспортным хабом, так как здесь находятся международный аэропорт и крупный порт. Город привлекает тех, кто хочет жить в локации с удобным доступом к другим частям острова. В Ларнаке стоит инвестировать в современные апартаменты и дома в новых районах, а также в недвижимость в историческом центре.
Также стоит рассмотреть объекты в других городах острова: офисные и складские здания в Никосии – столице Кипра и бизнес-хабе, а также виллы и квартиры в Айя-Напе – популярном месте отдыха молодежи.
Инвестиции в недвижимость Кипра для диверсификации портфеля в условиях кризиса
Недвижимость – актив, который имеет низкую волатильность, то есть не подвержен сильным колебаниям цен. Инвесторы могут быть уверены, что их вложения не потеряют стоимость из-за экономических шоков или инфляции. Напротив, объекты имеют тенденцию к росту цен в долгосрочной перспективе, особенно на рынках с высоким спросом и ограниченным предложением, как Кипр.
Кроме того, инвестиции в недвижимость Кипра позволяют получать высокую прибыль от аренды. Инвесторы могут сдавать свою недвижимость на Кипре по высоким ценам и получать стабильный доход от аренды. По данным PwC, средняя доходность от аренды жилья на Кипре составляет 4-5% годовых.
Автор: Юлия Щербаченко. Фото: spm.estate √
*Публикуется на правах рекламы. Текст и фото предоставлены заказчиком.
Напоминаем: Публикации не являются рекомендацией к действию. Все опубликованные на сайте «Детали» тексты, информационные и/или консультационные, а также фотографии, видеоматериалы и графические элементы не являются рекомендацией по совершению финансовых сделок, медицинских процедур или совершению пользователем любых иных действий. Сайт «Детали» не несет ответственности за действия пользователя вне зависимости от их мотивов.
Будьте всегда в курсе главных событий:
Подписывайтесь на ТГ-канал "Детали: Новости Израиля"