Тихая гавань для инвесторов во время рецессии-2023: недвижимость Кипра продолжает стабильно расти в цене
В условиях глобальной экономической нестабильности, вызванной пандемией коронавируса и геополитическими конфликтами, многие инвесторы ищут надежные и выгодные способы сохранить и приумножить капитал. Один из таких способов – инвестиции в недвижимость, которая традиционно входит в число самых безопасных и доходных активов. В этой статье мы расскажем, почему Кипр – один из лучших выборов для тех, кто хочет вложиться в объекты в 2023 году.
Устойчивость к кризису: почему Кипр – надежное место для инвестиций
Кипр – член Европейского союза и еврозоны и государство с высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и богатым культурным наследием. Среди причин сделать недвижимость Кипра частью инвестиционного портфеля выделяют:
- массовую релокацию бизнеса и сотрудников из других стран. Кипр – привлекательное место для перевода бизнеса и сотрудников из других стран, которые столкнулись с экономическими трудностями и повышенными налогами (Восточная Европа, Израиль, Великобритания);
- правительство предоставляет налоговые льготы для компаний и физических лиц, а также программу получения постоянного ВНЖ. Это приводит к увеличению спроса на покупку и аренду жилья на Кипре, особенно в крупных городах и прибрежных зонах;
- стабильный рост цен на рынке недвижимости. По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в первом квартале 2023 года в годовом исчислении вырос на 7,7%, превзойдя рост на 6,6%, наблюдавшийся в четвертом квартале 2022 года. Цены на квартиры выросли на заметные 8,4%, цены на дома – на 6,6%.
Недостаточно просто понимать выгоду от экономики и политики Кипра, поскольку ROI зависит от конкретного объекта и региона. Наиболее быстро зайти на рынок помогут эксперты, которые давно работают на острове и помогут подобрать правильную недвижимость, учитывая ваши бизнес-цели. Например, сейчас мы говорим о SPM Real Estate. Вы можете перейти по указанной ссылке и подобрать недвижимость на Кипре.
Динамика цен на недвижимость на Кипре в 2023 году
Цены на недвижимость на Кипре будут продолжать расти в 2023 году. Аналитики ожидают, что спрос на объекты высокого и среднего классов будет превышать предложение, что приведет к увеличению цен, по самым осторожным оценкам, на 3%, однако реальный показатель будет выше. Самые высокие темпы роста будут наблюдаться в Лимассоле и Пафосе, также увеличение стоимости недвижимости ожидается в Ларнаке и Айя-Напе.
Цены на недвижимость в других туристических центрах (Испании, Италии, Греции и Турции) в 2023 году будут либо снижаться, либо оставаться на прежнем уровне. Эти страны больше всего пострадали от пандемии и ее последствий для экономики и туризма и имеют высокий уровень нестабильности. В отличие от них, Кипр – перспективный рынок для инвестиций в недвижимость.
Популярные регионы и объекты недвижимости
Кипр – небольшое государство, однако разные регионы острова существенно отличаются по рельефу, климату, ландшафту и специфике инвестиций в недвижимость. В зависимости от предпочтений и целей, можно выбрать разные регионы и объекты:
– Лимассол – второй крупнейший город Кипра, известный как финансовый, торговый и культурный центр острова. Город привлекает бизнесменов благодаря развитой инфраструктуре и разнообразным вариантам недвижимости: от элитных апартаментов и вилл с видом на море до коммерческой недвижимости и уютных квартир в центре города.
– Пафос – одно из самых красивых и живописных мест на острове. Город известен археологическими достопримечательностями, которые включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также пляжами, гольф-полями и спа-центрами. Здесь предпочитают приобретать современные апартаменты и таунхаусы в комплексах с бассейнами и садами, а также традиционные каменные дома в деревнях или отели/апарт-отели на набережной или заповедной зоне.
– Ларнака – третий по величине город Кипра, расположен на юго-восточном побережье острова. Считается транспортным хабом, так как здесь находятся международный аэропорт и крупный порт. Город привлекает тех, кто хочет жить в локации с удобным доступом к другим частям острова. В Ларнаке стоит инвестировать в современные апартаменты и дома в новых районах, а также в недвижимость в историческом центре.
Также стоит рассмотреть объекты в других городах острова: офисные и складские здания в Никосии – столице Кипра и бизнес-хабе, а также виллы и квартиры в Айя-Напе – популярном месте отдыха молодежи.
Инвестиции в недвижимость Кипра для диверсификации портфеля в условиях кризиса
Недвижимость – актив, который имеет низкую волатильность, то есть не подвержен сильным колебаниям цен. Инвесторы могут быть уверены, что их вложения не потеряют стоимость из-за экономических шоков или инфляции. Напротив, объекты имеют тенденцию к росту цен в долгосрочной перспективе, особенно на рынках с высоким спросом и ограниченным предложением, как Кипр.
Кроме того, инвестиции в недвижимость Кипра позволяют получать высокую прибыль от аренды. Инвесторы могут сдавать свою недвижимость на Кипре по высоким ценам и получать стабильный доход от аренды. По данным PwC, средняя доходность от аренды жилья на Кипре составляет 4-5% годовых.
Автор: Юлия Щербаченко. Фото: spm.estate √
*Публикуется на правах рекламы. Текст и фото предоставлены заказчиком.
Напоминаем: Публикации не являются рекомендацией к действию. Все опубликованные на сайте «Детали» тексты, информационные и/или консультационные, а также фотографии, видеоматериалы и графические элементы не являются рекомендацией по совершению финансовых сделок, медицинских процедур или совершению пользователем любых иных действий. Сайт «Детали» не несет ответственности за действия пользователя вне зависимости от их мотивов.
