Почему продажи квартир в январе подскочили?

Скидки и ощущение, что жизнь возвращается в нормальное русло, делают свое дело, и рынок жилой недвижимости просыпается. Согласно обзору главного экономиста министерства финансов, в январе 2024 года было куплено 8053 квартиры – это самый высокий показатель с сентября 2022 года. По сравнению со среднемесячными объемами продаж в 2023 году продажи в январе 2024-го подскочили на треть.

«Впервые с марта 2022 года, за месяц до того, как Банк Израиля начал повышать ключевую процентную ставку, наблюдался рост количества сделок по сравнению с соответствующим месяцем предыдущего года. По сравнению с декабрем 2023-го количество продаж подскочило на 32%», – говорится в отчете главного экономиста.

Вероятно, сокращение масштабов ракетных обстрелов центра страны и возвращение многих израильтян к нормальной жизни вновь пробудили интерес к жилищной недвижимости у тех, кто планировал покупки жилья еще в прошлом году, но отложил их из-за войны.

Были и другие причины. «Анализ фактического денежного потока застройщиков позволяет предположить, что оживлению продаж способствовали выгодные условия финансирования, которые подрядчики предложили покупателям, причем речь идет в основном о схеме „20-80“», – утверждается в отчете минфина.

В рамках этой схемы покупателям квартир «на бумаге» – то есть тех, которые будут построены только через несколько лет, предлагают заплатить при подписании договора 20% цены (иногда всего 10-15%), а остаток суммы – когда квартира будет построена и сдана в эксплуатацию. И все это без привязки к индексу цен и индексу строительных ресурсов.

НЭП, А.Д. Фото: Pixabay √

• Читайте также:
• Насколько подорожали квартиры, если считать в зарплатах?
• Курение на балконах в Израиле мешает только соседям, но не правительству, местным властям или минздраву
• Достигнут компромисс, и на территории Тель-ха-Шомер построят 12 тысяч квартир