«Если правительство не одумается, ситуация в строительной области стремительно ухудшится, и израильская экономика окажется на краю пропасти»

На международной конференции по строительству и инфраструктуре в Эйлате гендиректор Национальной ассоциации строительных подрядчиков Израиля указал на резкое сокращение сделок на рынке недвижимости и на банкротство, угрожающее сотням подрядчиков.

«По сравнению с 2022 годом государственные доходы от недвижимости в этом году упадут на 43 процента. Если правительство не предпримет немедленных шагов, состояние отрасли стремительно ухудшится, и вся израильская экономика окажется на краю пропасти», – заявил генеральный директор ассоциации Игаль Словик, выступая на конференции.

По его словам, объемы продаж земельных участков под строительство жилья с начала года упали на 40%, в ответ на снижение спроса на квартиры темпы нового строительства резко снизились и подрядчики все чаще приостанавливают запуск новых ранее запланированных строительных проектов. Словик напомнил, что в спрос на квартиры в Израиле никуда не делся, поскольку на протяжении последнего десятилетия население страны росло в среднем на 2,4% в год. При этом строительная отрасль не успевает за повысившимся спросом.

В ходе своего выступления Словик представил собранные ассоциацией данные об экономических последствиях застоя в строительной отрасли. Согласно этим данным, продолжение сегодняшней тенденции приведет к уменьшению государственных доходов в 2023 году на 32 миллиарда шекелей, то есть примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. «Мы ожидаем, что министр финансов и правительство примут немедленные меры к оживлению отрасли – еще до того, как строительному сектору и всей нашей экономике понадобится дефибриллятор», – заявил гендиректор ассоциации.

• Читайте также:
• Продажи новых квартир упали наполовину
• В Кирьят-Гате построят тысячи квартир для ультраортодоксов
• Подрядчики обрушились с критикой на Банк Израиля

55% подрядчиков ожидают снижения масштабов своей деятельности

Техила Янай, генеральный директор специализирующейся на сборе бизнес-информации консалтинговой компании Coface BDI, тоже прокомментировала сложную ситуацию в строительной отрасли в условиях растущих процентных ставок и стагнации строительных работ: «Отраслевые риски растут, и мы прогнозируем, что в 2023 году свою деятельность прекратят 680 строительных компаний. Часть из них купят другие компании, часть просто обанкротятся – в любом случае это впечатляющий показатель, свидетельствующий о резком сокращении числа активных подрядчиков, действующих на израильском рынке».

Янай представила данные опроса о состоянии отрасли. В опросе приняли участие 350 подрядчиков, и 55% из них ожидают снижения масштабов деятельности отрасли и сокращения рентабельности строительных проектов. Около трети заявили, что в последнее время столкнулись с трудностями при получении кредита. 14% сообщили, что обратились или намереваются обратиться к небанковским финансовым организациям для получения ссуд, остро необходимых им для продолжения деятельности.

Рауль Сруго, президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков, заявил: «Мы находимся в глубокой рецессии. Уже несколько кварталов подряд объемы работ сокращаются. Вот самый тревожный показатель: в первом квартале покупки земли подрядчиками упали на 80 процентов по сравнению с предыдущим кварталом».

Сруго сообщил, что после создания нового правительства прошло уже семь месяцев, но у министров так и не нашлось времени, чтобы встретиться с подрядчиками: «Локомотив недвижимости и инфраструктуры, который тащит на себе экономику, в буквальном смысле сошел с рельсов. Задача правительства, неотложная задача – вернуть его на рельсы».

Между тем ассоциация строительных подрядчиков уже разработала свой «план спасения», который намерена представить на рассмотрение правительства. Ассоциация предлагает изменить взаимоотношения подрядчиков с министерством строительства и Земельным управлением: вместо денег от продажи земли государство будет получать готовые квартиры. Эти квартиры государство сможет продавать или сдавать в долгосрочную аренду. Кроме того, ассоциация требует от государства страховки – гарантии покупки квартир, в первую очередь на периферии, в тех случаях, когда подрядчики не смогут продать построенное жилье самостоятельно. Совершенно необходимым в ассоциации считают и увеличение квоты гастарбайтеров в строительстве на 30 тысяч человек.

Ади Коэн, TheMarker. Фото: Офер Вакнин √