Учетная ставка еще не повышена, но проценты по ипотечным ссудам уже растут

Израильские банки решили не ждать объявления Центробанка о повышении учетной ставки и уже повысили ссудные проценты. С начала года процентные ставки по ссудам под постоянный процент выросли, в среднем, на 1%, подорожали и другие ссуды.

Предполагается, что вначале учетная ставка вырастет незначительно, но это, возможно, – только начало процесса ужесточения монетарной политики. Нежелающие рисковать клиенты предпочитают ссуды под постоянный процент, и именно они подорожали сильнее остальных: за несколько последних месяцев ставка выросла с примерно 3% до 4%.

Однако на полпроцента выросли и ставки по долгосрочным ссудам с привязкой к индексу цен. «Все последнее время мы сталкиваемся в повышением ставок по ссудам – и это еще до того, как Банк Израиля объявил о повышении учетной ставки, – пояснил изданию Globes Меир Видер, гендиректор консалтинговой компании «Видер машкантаот. – Процент по ссудам с переменным процентом повысился с 1,7-1,8% до 2,3%, а ссуды под «прайм» теперь предлагаются под 1,4% вместо 1%.

Повышение процентных ставок оборачивается удорожанием ипотечных ссуд на десятки тысяч шекелей. По расчетам, 30-летняя ссуда на сумму 1 млн шекелей с января по апрель увеличилась на 20-80 тысяч шекелей. Эксперты полагают, что повышение учетной ставки центробанка приведет к дальнейшему подорожанию ссуд.

Барух Файерштейн, член правления Национальной ассоциации ипотечных консультантов, говорит, что уже сегодня выплаты по ссудам выросли на сотни шекелей в месяц: «Мы уже сталкивались с повышением помесячных платежей на 200 и даже на 300 шекелей в месяц. Ссуды быстро дорожают, и ситуация такова, что проверка предложений разных банков может обойтись слишком дорого. Когда вы вернетесь в банк, с которого начали проверку банковских предложений, вам предложат более высокие проценты, чем в первый раз».

НЭП. Фото: Pixabay⊥