Сотни тысяч израильских квартир достигли «предпенсионного» возраста

К 1960 году в Израиле было построено около 400 тысяч квартир, и на их долю приходится 15 процентов всего жилого фонда в стране. Возраст еще 330 тысяч квартир перевалил за 50 лет. В компании «Паз калкала ве-андаса» утверждают, что речь идет о бомбе с тикающим механизмом.

Конечно, в какой-то степени можно рассчитывать на всевозможные программы обновления городского жилого фонда – на «пинуй-бинуй», «ТАМА-38» и прочие, но ведь речь идет о считанных тысячах квартир в год. В той же компании подсчитали, что за все время существования Управления по вопросам возобновления жилого фонда были разрушены обветшавшие дома, насчитывавшие только 15 тысяч квартир.

Мало того, жильцы многих старых домов надеются на эти программы и тем временем не ремонтируют свои старые дома. Домовые комитеты вкладывают большую часть полученных от жильцов денег в уборку домов, а не в техобслуживание зданий. Чем старше здания и чем беднее их жители, тем сложнее собрать деньги на капитальный ремонт.

Разумеется, квартиры в старых, обветшавших домах стоят значительно дешевле новых, но неизвестно, стоит ли платить за них даже относительно небольшие деньги. При надлежащем уходе дома простоят много десятков лет, но, в конце концов, они не вечны, а их техническое обслуживание с годами обходится все дороже и дороже.

Что же касается покупателя, рассчитывающего на включения дома и купленной в нем квартиры в программу обновления городского фонда жилья, неизвестно что произойдет раньше – перестроят ли дом в рамках программы (процесс занимает 10-15 лет) или он станет совершенно непригодным для проживания.

НЭП. Фото: Пожарно-спасательная служба