ТАМА

Недвижимость

Рамат-Ган растет в высоту: в городе планируется строительство 60-этажных небоскребов

Подкомиссия по обновлению жилищного фонда тель-авивского региона приступает к обсуждению четырех масштабных проектов в городе, которые предусматривают в общей сложности снос более 40 старых домов, насчитывающих 600 квартир, и строительство на их месте девяти многоэтажек на 1900 квартир. Самый крупный проект, охватывающий 19 дунамов и 16 зданий, расположен между улицами Арлозорова, Ха-Матмид и Симха. Компания […]

Недвижимость

Какую зарплату следуют платить организатору перестройки дома?

Впервые: государственное ведомство публикует рекомендуемую зарплату для организаторов проектов перестройки домов. Гендиректор управления по обновлению городов Элазар Бамбергер обратился руководителям филиалов управления и к городским инженерам с письмом, в котором впервые представил разумные, по его мнению, затраты на заработную плату организаторам таких проектов. Деятельность организаторов может помочь собственникам квартир в ходе всего процесса и во […]

Недвижимость

ТАМА-38 в Гуш-Дане продлят, но не везде и только до конца года

Протесты жителей увенчались частичным успехом: Национальный совет по планированию и строительству постановил, что срок действия ТАМА-38 в Тель-Авиве, Бней-Браке и Бат-Яме будет продлен на четыре месяца, но только для проектов, которые уже находятся в процессе выдачи разрешения на строительство. Совет посчитал правильным разрешить завершение проектов, которые инициаторы начали продвигать непосредственно перед подачей заявки на получение […]

Недвижимость

Обновление городского жилфонда: утверждены проекты строительства более 40 тысяч квартир

Из отчета Управления по обновлению жилищного фонда городов следует что в 2023 году объемы деятельности оказались довольно стабильными, несмотря на войну и повышение процентных ставок. В последнем квартале ситуация, разумеется, изменилась к худшему. Но в целом, по итогам всего года утверждены проекты «пинуй бинуй» (снос ветхих зданий и строительство на их месте новых), предусматривающие строительство […]

Финансы

Кому выгодны проекты обновления жилфонда городов?

Существующие программы только увеличивают неравенство. Те, у кого есть квартиры в центре страны, получают от государства очень значительные льготы, в то время как живущие на периферии получают в десять раз меньше. Так утверждает Рина Дгани из института социологических исследований «Геокартография». Программы обновления жилищного фонда городов, в том числе ТАМА-38 и «пинуй-бинуй», предусматривающая снос ветхих домов […]

Недвижимость

Какие районы Израиля располагают самым высоким потенциалом роста цен на квартиры?

Инвесторы, не пропустите: новое исследование выявило 10 районов Израиля, где шансы на мощный рост цен по-прежнему велики. Есть и города, где недвижимость может подорожать на 70%. Неопределенность в сочетании с повышением процентных ставок и ростом дороговизны жизни привела к застою на рынке жилья, но возможности заключить удачные сделки далеко не исчерпаны. И сегодня есть те, […]

Недвижимость

Спустя 17 лет после запуска ТАМА38 добралась до города с самым высоким риском разрушиться от землетрясения

У Шемера Баруха, городского инженера Бейт-Шеана – большие надежды: в городе, который расположен непосредственно на сирийско-африканском разломе, обновление жилищного фонда только начинается, но он считает, что «Соглашения Авраама» и помощь от государства позволят Бейт-Шеану снова стать региональным экономическим центром. Когда в апреле 2005 года израильским правительством был одобрен национальный план укрепления зданий от землетрясений (ТАМА38), […]

Мнения

В Израиле строят медленно, и это не изменится

Строительство 120 тысяч квартир задерживается из-за бюрократии в местных органах власти. Архитекторы со всего Израиля с гневом публикуют личные рассказы о проволочках на сайте «Пятый фронт» («а-Хазит а-хамишит»), принадлежащем организации архитекторов, борющейся с проблемами в получении разрешений на строительство. Здесь уже собрано много историй о том, как строительство новых домов откладывалось на долгие годы. Вот, […]

Политика

Кровь погибших при землетрясении будет на руках политиков

Если и есть что-то определенное в нашей ненормальной реальности, так это то, что когда-нибудь на севере страны будет большое и разрушительное землетрясение. Вопрос только в том, когда это произойдет и сколько жертв повлечет за собой. Примерно раз в сто лет в истории региона фиксируют подобную катастрофу. Но, видно, наших лидеров это не особо беспокоит – […]

Рынки

Кто должен будет заплатить до 350 тысяч шекелей за обновление дома?

Владельцам семи квартир в доме по улице Соколов, 35 в Тель-Авиве придется самим профинансировать работы по проекту ТАМА38. Каждый из них внесет примерно 350 тысяч шекелей. Это связано с тем, что для подрядчиков, которые занимаются проектами ТАМА38, их дом не представлял интереса, они не видели экономической целесообразности, так как земельный участок дома очень маленький, и […]