Положение подрядчиков ухудшается, и инвесторы этим пользуются

Рынок квартир в декабре оправился от шока первых двух месяцев войны. По данным минфина, в декабре продано более 6000 квартир – почти в полтора раза больше, чем в ноябре. Количество непроданных новых квартир достигло новой рекордной отметки. Более пятой части покупателей – ультраортодоксы, чуть меньше (19%) – сотрудники хайтек-компаний.

Говорить о полном восстановлении рано, это самые низкие декабрьские продажи за последние 20 лет. Но это в целом, а вот новых квартир продано даже на 3% больше, чем год назад, в декабре 2022-го. Особенно сильным был рост продаж в центральном регионе и в Беэр-Шеве.

Что же касается абсолютных показателей, то, по данным отчета главного экономиста минфина, 90% продаж пришлось всего на шесть городов. Это Петах-Тиква, Кирьят-Оно, Рамат-Ган, Гиват-Шмуэль, Ор-Йехуда и Бней-Брак. Главная причина, по-видимому, заключается в том, что именно в этих городах в декабре проводились массовые распродажи жилья в новых, только что построенных жилых комплексах.

Тем не менее количество непроданных новых квартир продолжает увеличиваться и достигло 64 тысяч. Подрядчики испытывают трудности с продажей квартир, и этим активно пользуются инвесторы, покупающие квартиры на ранних стадиях, чаще всего еще «на бумаге», со значительными скидками. В Иерусалиме и Бейт-Шемеше, к примеру, на долю инвесторов пришлись 70% всех проданных в декабре новых квартир.

НЭП, А.Д. Фото: Роман Позен √

• Читайте также:
• Правительство выделит четверть квартир в льготной программе «целевая цена» резервистам
• Подан еще один иск за задержку с передачей квартир покупателям
• Минфин: большинство инвесторов в недвижимость продают квартиры с прибылью