Подрядчики требуют освободить их от неустойки за задержку передачи квартир покупателям

С началом войны работы на большинстве строек были остановлены, и Ассоциация строительных подрядчиков требует от правительства принять закон, освобождающий застройщиков от компенсаций покупателям квартир за задержку сдачи квартир на срок не менее семи месяцев.

В письме, направленном в министерство строительства, минфин и министерство юстиции, подрядчики сообщают, что правительство должно вмешаться в происходящее ввиду волны судебных исков, которые могут возникнуть из-за неспособности строителей сдавать квартиры в сроки, предусмотренные контрактами с покупателями, и из-за трудностей с выплатой компенсаций.

Согласно закону, подрядчик, просрочивший сдачу квартиры более чем на месяц со дня, указанного в договоре, должен компенсировать покупателям каждый месяц просрочки в размере арендной платы в районе, где находится купленная квартира. С началом войны «Железные мечи» работы на большинстве строек замерли, и задержка сдачи жилых домов оценивается подрядчиками в семь месяцев.

Основная причина приостановки работ – запрет на въезд палестинских рабочих в Израиль и отъезд части гастарбайтеров. Правительство принимает меры по увеличению числа гастарбайтеров, но пока смогло привезти в Израиль лишь несколько сотен иностранных рабочих, в то время как нехватка оценивается в 60 тысяч.

Нехватка строителей привела и к серьезным перебоям в проведении инфраструктурных работ: даже если некоторым подрядчикам удастся сдать квартиры вовремя, покупатели могут оказаться жителями новых микрорайонов, где нет дорог и тротуаров, школ и детсадов, да к тому же заселиться в квартиры, не подключенные к водопроводу и канализации.

В минстрое говорят, что вопрос находится на рассмотрении и что недавно министерство провело ряд обсуждений, посвященных ситуации, в которой оказались покупатели квартир. В ходе внутренних обсуждений в ведомствах сформировалась позиция, согласно которой государство не будет финансово вмешиваться в вопрос компенсаций и задержек, вызванных войной. Одна из проблем: как отличить подрядчика, опоздавшего со сдачей квартир непосредственно из-за войны, от подрядчика, сорвавшего договорный срок по другим причинам.

Адар Хореш, TheMarker, Фото: Элиягу Гершкович ∇

• Читайте также:
• На севере Израиля построят три новых поселения
• Строительная компания задержалась со сдачей 400 квартир и выплатит компенсацию в 20 млн шекелей
• Муниципалитет Тель-Авива разыграет еще 150 квартир в рамках программы льготной аренды