Максимальную скидку покупателям льготных квартир увеличат до полумиллиона шекелей

Земельное управление Израиля решило повысить максимальную скидку для покупателей квартир в рамках программы «Льготное жилье» («Дира ба-анаха») с 300 до 500 тысяч шекелей.

Кроме того, принято решение, согласно которому под удешевленные квартиры отныне будут выделять 80% всей земли вместо 60%, за исключением тендеров в так называемых элитных районах. Иными словами, количество льготных квартир, разыгрываемых в рамках лотерей, значительно увеличится. С начала года в рамках программы продано около 35 тысяч квартир.

Решено также, что условием всех тендеров станет привязка платежей подрядчику к индексу строительных ресурсов, в котором не будет учитываться земельная составляющая, – это позволит покупателям сэкономить десятки тысяч шекелей.

Как известно, покупающие еще не построенные квартиры обычно платят подрядчику лишь аванс, а остальную сумму выплачивают в процессе строительства, а то и в самом конце, и эта сумма привязана к индексу стоимости строительства («мадад тсумот ха-бния»). Этот индекс учитывает стоимость различных ресурсов, имеющих отношение к строительству (стройматериалы и строительные конструкции, аренда машин и оборудования, а также зарплата рабочих).

Индекс учитывает и подорожание земли на протяжении срока строительства, хотя подрядчик уже заплатил за земельный участок. Министерство строительства давно ратует за исключение из индекса земельной составляющей в законодательном порядке, но политическая неопределенность пока не позволяет распространить поправку на все новые квартиры.

НЭП. Фото: Давид Граевский √