Земельные участки дорожают быстрее, чем квартиры

Как известно, почти половина конечной стоимости квартиры – цена земли, принадлежащей государству. Государство продает землю все дороже и дороже, и подрядчики готовы платить, потому что уверены, что платить согласятся и покупатели квартир.

Национальная ассоциация строительных подрядчиков представила журналистам программы «Тохнит хисахон» 12-го телеканала данные, согласно которым всего за год цены на землю в районах повышенного спроса подскочили на многие десятки процентов, а иногда и вдвое.

Вот несколько примеров. В Нетании, в районе Хавацелет ха-шарон, в прошлом году земля под строительство одной квартиры стоила 800 тысяч шекелей, а сегодня цена подскочила до 1,6 миллиона. Так же обстоят дела и в Ришон-ле-Ционе, в микрорайоне Ха-алеф, где цена земли тоже подскочила вдвое с 1 миллиона до 2 миллионов шекелей.

Еще один пример – Рамат-ха-Шарон. В прошлом году подрядчики платили за землю в районе Неве-Ган 1,5 миллиона шекелей, а год спустя цена взлетела на 67% – до 2,5 миллиона. Лидирует Тель-Авив, а точнее, территория бывшего аэропорта Сде-Дов. В 2021 году государство запрашивало 1 миллион шекелей за землю, необходимую для строительства одной квартиры. В ходе последних тендеров участки в этом районе распродавали по вдвое более высокой цене – 2 миллиона шекелей.

НЭП. Фото: Томер Аппельбаум √