Защищенные комнаты в квартирах (МАМАД) можно будет значительно увеличить

Депутаты кнессета утвердили во втором и третьем чтении законопроект (поправку 164 к закону о планировании и строительстве – изменение площади защищенного пространства в квартире), предлагающий увеличить площадь МАМАДа. На сегодняшний день стандартная площадь МАМАДа в квартире составляет 9 кв.м.,  новый законопроект разрешает увеличить его площадь сразу до 15 кв.м.

Согласно законопроекту, владельцы квартир в существующих зданиях высотой до 9 этажей смогут увеличить площадь защищенного жилого пространства в существующих квартирах по всей стране до 15 кв.м в общей сложности. Будет разрешено добавить 3 кв.м к комнате-мамаду для строительства туалета или ванной комнаты, а также дополнительно 3 кв.м к площади мамада.

Эти дополнения будут освобождены от налога на прирост капитала. Также предлагается, что для зданий, которые еще не построены, и чьи планы были поданы до вступления закона в силу, будет разрешено увеличение на 6 кв.м, как указано, но с различием между малыми и большими квартирами.

Выбор увеличения МАМАДа пока что не является обязательным, но нет никаких сомнений, что в новых квартирах подрядчики начнут увеличивать МАМАДы, так как вместе с метражом вырастет и цена квартиры.

В пояснении к предложению говорится: «В связи с изменением характера угроз безопасности после событий 7 октября 2023 года и продолжительным пребыванием в защищенной комнате по всей территории страны, а не только в отдельных конфликтных зонах, предлагается расширить сферу применения положения, установленного Поправкой № 149 о добавлении места под туалет или ванную комнату».

Новый законопроект фактически распространяет на всю территорию страны аналогичную поправку к закону, касающуюся поселений на линии конфликта. В том случае было одобрено добавление, которое не считается отклонением от стандарта, до 3 квадратных метров площади для использования в качестве туалета или ванной в зданиях высотой до 2 этажей, причем с освобождением от разрешения на строительство. Нынешний вариант законопроект добавляет еще 3 квадратных метра, помимо ванной комнаты.

МАМАД может спасти жизнь, если он есть в квартире

Цель инициативы по увеличению защищенного пространства проста: обеспечить длительное пребывание внутри МАМАДа, чтобы находящиеся в нем имели возможность принять душ и справить нужду. Еще одно утверждение заключается в том, что многие пожилые люди получили травмы, когда спешили укрыться в МАМАДе вместо того, чтобы оставаться в нем.

Все это верно, как верно и то, что защищенные комнаты (МАМАДы) не защитят от прямого попадания ракеты, даже выпущенной из сектора Газа. Тем не менее, укрываться в защищенных помещениях жизненно важно, так если речь не идет о прямом попадании — МАМАД может спасти жизнь находящимся в нем людям. Кроме того, «башня МАМАДов» служит дополнительным укреплением для здания, которое пострадало от взрыва ракеты.

Так что основная проблема заключается не в том, что МАМАД не может спасти от прямого попадания или что в нем нет ванной комнаты или туалета, а в том, что во многих квартирах в Израиле просто нет защищенных помещений. По последним оценкам Ассоциации подрядчиков, на конец 2024 года в Израиле около 1,67 млн квартир из примерно 2,96 млн квартир не защищены. То есть более половины квартир в Израиле (около 56%) не имеют МАМАДов.

В отчете государственного контролера, опубликованном в августе 2020 года, отмечается, что четверть населения Израиля – 2,6 миллиона человек (28% населения) – проживают в домах, где нет МАМАДов. Более того, в непосредственной близости от них нет общественных бомбоубежищ.

По данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), по состоянию на июнь 2022 года в Израиле насчитывалось около 1,6 млн незащищенных квартир, где проживает около 5,5 млн жителей.

Есть два варианта обзавестись защищенным пространством: в рамках ТАМА 38 (программа городского обновления) или построив самостоятельно.

Как правило, наличие защищенной комнаты указывает на экономический статус гражданина. Те, кто может себе это позволить, строят МАМАД или покупают квартиру с защищенным пространством. Те, у кого не хватает денег, вынуждены обходиться без него.

Юрий Легков, «Детали».  Фото: Элиягу Гершкович ∇