В 2024 году можно будет купить квартиру почти за 2 млн шекелей, не заплатив налог за покупку

16 января после публикации индекса потребительских цен за декабрь 2023 года Налоговое управление откорректирует ступени налога на покупку квартир («мас рхиша») на 2024 год в соответствии с изменением индекса расходов на жилье в 2023 году. Практическое значение заключается в том, что при повышении индекса ценовой порог, по достижении которого начинают взимать налог, повышается.

Индекс потребительских цен по итогам 2023 года вырос на 3%, что говорит о том, что покупатели недвижимости смогут сэкономить на выплате налога на покупку квартир. Например, если в 2022 году налог не платили на первые 1 805 545 шекелей стоимости квартиры, то в 2023 году отсчет начинается уже с 1 901 239 шекелей (рост инфляции в 2022 году составил 5,3%). Таким образом, при росте инфляции в 2023 году на 3% не будет необходимости платить налог при покупке квартиры стоимостью почти 1,98 миллиона шекелей.

Вверх сдвинется вся шкала налогов, уменьшая налоговые выплаты для покупателей более дорогих квартир.

Те, кто покупает квартиру в качестве инвестиции, выиграют незначительно и только в том случае, если стоимость квартиры превышает 6 миллионов шекелей, так как до этой суммы существует единая ставка налога. В 2023 году инвесторы платят налог в 8% при покупке квартиры стоимостью до 5 817 899 шекелей. С каждого шекеля сверх 5 817 899 выплачивается налог 10%. В 2024 года ступень налога поднимется примерно до 6,05 миллиона шекелей.

Зато инвесторы смогут увеличить свой доход, сдавая квартиру в аренду. Как известно, арендодатели освобождены от уплаты налога на арендную плату, и порог освобождения растет благодаря привязке к индексу цен на жилье.

С начала 2023 года арендодатели освобождены от уплаты налога на арендную плату, которая не превышает 5471 шекель в месяц (за последние два года потолок освобождения от налогов для арендодателей вырос с 5070 до 5471 шекеля). В 2024 году при росте инфляции на 3% потолок будет увеличен примерно до 5650 шекелей. Другими словами, годовой доход в 68 тысяч шекелей будет полностью освобожден от налога.

Юрий Легков, «Детали». Фото: Эяль Туэг √

• Читайте также:
• Вопреки общей тенденции: продажи квартир для ультраортодоксов возросли на 155%
• Война и строительство: подорожает ли жилье в 2024 году?
• Снижение ключевой ставки – хорошая новость для строительного сектора, но путь к восстановлению еще долог