Тель-авивская мэрия продвигает долгосрочную аренду квартир в городе

Предложенный муниципалитетом альтернативный вариант аренды направлен на заключение договоров по крайней мере на три года и предусматривает повышение квартплаты по истечении первых двух лет аренды не более чем на 5%.

«Мы пытаемся использовать все имеющиеся в нашем распоряжении инструменты, чтобы сделать рынок жилья в Тель-Авиве максимально разумным и справедливым», – заявила изданию «Давар» член городского совета Майя Нури. В последние годы Нури продвигала проекты, нацеленные на решение жилищной проблемы в Тель-Авиве, включая ограничение на сдачу квартир в краткосрочную аренду отпускникам в рамках интернет-платформы Airbnb.

Даже не имея юридической силы, договор аренды в Тель-Авиве призван стать правовым стандартом отношений между квартирантами и квартировладельцами. Еще в 2016 году муниципалитет запустил рекомендуемый договор, предусматривающий съем на два года вместо одного, как это было принято до тех пор. Теперь руководство города стремится увеличить этот срок до трех лет. В муниципалитете заявляют, что предложенный ими вариант договора об аренде становится все более распространенным, хотя и не имеет юридической силы.

В этом году в муниципальный контракт был добавлен пункт, согласно которому у квартиранта будет возможность продлить договор на третий год. При этом квартплата может быть повышена квартировладельцем максимум на 5%. Предусмотрено также, что хозяин квартиры обязан устранять любые дефекты или повреждения, связанные с инфраструктурой дома, за свой счет и не позднее чем через 30 дней после обращения арендатора.

Еще одна особенность продвигаемого тель-авивским муниципалитетом договора – максимальная сумма залога, которую владельцы квартир вправе потребовать от арендатора в обеспечение выполнения им условий договора. Сумма гарантийного чека не должна превышать арендной платы за шесть месяцев. В муниципалитете отмечают, что хозяева квартир в Тель-Авиве нередко требуют от съемщиков гарантий на сумму годовой арендной платы, а иногда и в большем размере.

НЭП, А.Д. Фото: Давид Граевский √

• Читайте также:
• Где в Тель-Авиве снять жилье не за все деньги мира?
• Квартплата подскочила? Есть и города, в которых аренда жилья, напротив, заметно подешевела
• Утверждено ускоренное строительство в Гуш-Дане 10 тысяч квартир