тама38

Недвижимость

Арендная плата, выплачиваемая владельцам квартир в рамках ТАМА38, не облагается налогом, даже если квартира сдана в аренду

Налоговое управление опубликовало в среду постановление на тему «Освобождение от налога на арендную плату, полученную в рамках проектов городского обновления». Согласно постановлению, арендные платежи, полученные собственником квартиры от застройщика в проекте «пинуй-бинуй» или ТАМА 38/2 при выселении из его квартиры в течение определенного законом периода, не обязаны указываться в качестве доходов, облагаемых подоходным налогом. С […]

Недвижимость

Прецедент: пожилая пара остановила масштабный проект «пинуй-бинуй» в Кирьят-Яме

В последнее время государство все активнее продвигает проекты обновления жилищного фонда, и законодательные постановления по отношению к «отказникам» – тем, кто не согласен на переезд, – становятся все жестче. Но бывают и исключения. Окружной суд в Хайфе отклонил иск сотен жильцов к паре квартировладельцев преклонного возраста, которые отказывались подписать договор «пинуй-бинуй», предусматривающий снос целого ряда […]

Недвижимость

Владельцы квартир, перестраиваемых по программе ТАМА-38, освобождены от «сбора на улучшение»

Муниципалитет Тель-Авива проиграл дело в Верховном суде и не сможет взимать сбор – так называемый «этель ашбаха» – с владельцев квартир в домах, перестраиваемых в рамках программ обновления жилищного фонда. Сбор за нереализованные права на достройку взимается за повышение потенциальной цены квартиры после выдаваемого муниципалитетом разрешения на достройки и пристройки и выплачивается этот сбор при продаже квартиры. […]

Недвижимость

В Петах-Тикве построят еще 10 тысяч квартир

Комиссия по планированию и строительству утвердила муниципальный план, предусматривающий массовую перестройку старых жилых домов в рамках госпрограммы ТАМА 38. План охватывает значительную часть Петах-Тиквы и распространяется на здания, требующие укрепления от землетрясений, а также позволяет постепенно обновить жилищный фонд города посредством сноса старых и строительстве на их месте новых домов («пинуй бинуй»). В настоящее время […]

Недвижимость

Высокие процентные ставки обрушили темпы обновления жилого фонда

Объемы нового строительства на спаде. Но, как выясняется, не лучше обстоят дела и с программами обновления жилищного фонда, на которые совсем недавно возлагалось столь много надежд. Подрядчики не торопятся приступать и к проектам ТАМА-38. По данным сайта madlan, оказавшихся в распоряжении издания «Мако», в первой половине 2023 года количество заявок на выполнение проектов укрепления и […]

Новости

Для выполнения проектов ТАМА-38 будет достаточно согласия двух третей квартировладельцев

Парламентская комиссия по внутренним делам и экологии подготовила к окончательному утверждению в кнессете уменьшения доли владельцев квартир, согласия которых достаточно для реализации проектов по сносу старых и строительстве на их месте новых домов. Ранее для выполнения таких проектов требовалось согласие 80% квартировладельцев. После одобрения этого положения кнессетом во втором и третьем чтениях (законопроект представлен как […]

Недвижимость

Где в Израиле продаются дорогие квартиры?

Вопрос – вовсе не издевательский. Под дорогими тут подразумеваются квартиры, цены на которые со временем с большой вероятностью снизятся. При такой постановке вопроса сразу вспоминаются квартиры в старых домах Беэр-Шевы. И не только. Как сообщал НЭП, всего несколько дней тому назад, министерство финансов в своем отчете об израильском рынке недвижимости отметило, что значительная доля квартир, […]

Рынки

Двое жильцов тормозили проект ТАМА-38 и проиграли в результате разбирательства

Владельцы трех квартир, расположенных в доме, подлежащем реновации в рамках проекта ТАМА-38, получили предписание содействовать его реализации. Оно издано земельным департаментом министерства юстиции на том основании, что большинство их соседей заинтересовано участвовать в проекте. Инспектор минюста, ознакомившись с ситуацией на месте, пришел к выводу, что ТАМА-38 соответствует интересам квартировладельцев. Речи идет о доме, расположенном на […]

Недвижимость

Альтернатива программе ТАМА-38 окончательно утверждена

Накануне роспуска кнессет все же успел одобрить программу министра внутренних дел Айелет Шакед, которая придет на смену программе ТАМА-38. Программа войдет в силу уже на протяжении следующего месяца. Программа распространяется на отдельные здания, которые проектировщики предлагают укрепить, добавив при этом защитные комнаты («мамад»), или же снести их и построить на высвободившемся участке новое здание. В […]

Недвижимость

Минстрой подписал соглашение о субсидиях с 12 муниципалитетами. Строительство квартир ускорится

Министр строительства Зеэв Элькин подписал соглашение о финансовой помощи муниципалитетам, которые в ускоренном порядке утвердят в своих городах проекты обновления жилищного фонда. До сих пор, как известно, власти целого ряда городов неохотно одобряли проекты в рамках программы ТАМА-38, утверждая, что результатом становится рост населения, повышенная нагрузка на инфраструктуру и дополнительные расходы, которые опустошают городскую казну. […]