арендная плата

Недвижимость

Арендная плата, выплачиваемая владельцам квартир в рамках ТАМА38, не облагается налогом, даже если квартира сдана в аренду

Налоговое управление опубликовало в среду постановление на тему «Освобождение от налога на арендную плату, полученную в рамках проектов городского обновления». Согласно постановлению, арендные платежи, полученные собственником квартиры от застройщика в проекте «пинуй-бинуй» или ТАМА 38/2 при выселении из его квартиры в течение определенного законом периода, не обязаны указываться в качестве доходов, облагаемых подоходным налогом. С […]

Недвижимость

Жилье дорожает. А на сколько выросли цены на съем в вашем городе?

Съем квартир обходится израильтянам все дороже. Во втором квартале этого года арендная плата выросла в среднем на 5,6% по сравнению со вторым кварталом прошлого года и достигла 4677 шекелей, то есть, повысилась на 250 шекелей. Но это – средний показатель. Крупногабаритные квартиры подорожали сильнее. Вероятно, дело в том, что многие израильтяне посчитали мечту о собственной […]

Новости

«Не плати мне»: арендодатели просят солдат оставить деньги за квартиру себе

Недавно СМИ сообщили о хозяине квартиры из Хайфы, требовавшем от партнера девушки, похищенной ХАМАСом, срочно заплатить за ее комнату  либо искать новое жилье. Но есть и другие примеры. Арендодатели просят солдат ЦАХАЛа оставить деньги себе. Безобразный случай с Инбар Хайман, похищенной террористами, закончился тем, что сотни людей предложили помощь ее соседу с оплатой квартиры. В […]

Рынки

«Центробанк пытается сдержать рост инфляции с помощью инструмента, автоматически повышающего арендную плату»

Так заявил президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков Рауль Сруго, комментируя решение Банка Израиля повысить ключевую ставку восьмой раз подряд. Подрядчики утверждают, что Центробанк повышает ставку в режиме автопилота. Решение Банка Израиля критикуют и консультанты по ипотечным ссудам, заявляющие, что платежи в счет погашения ссуд становятся непосильными. В ассоциации консультантов по ипотечному кредитованию «Даркену» заявляют, что […]

Недвижимость

Владельцы квартир могут поднять стоимость аренды почти на 300 шекелей в месяц

В начале января потолок освобождения от налогов для арендодателей вырос с 5196 до 5471 шекеля. Таким образом, арендодатели, не желающие получать доход более суммы, позволяющей избежать общения с Налоговым управлением, вполне могут  повысить стоимость аренды. С другой стороны, если это единственная квартира, сдаваемая в аренду, невелик шанс на то, что кто-либо потребует от владельца квартиры […]

Финансы

Арендодатели могут поднять стоимость аренды почти на 300 шекелей в месяц

В начале января потолок освобождения от налогов для арендодателей вырос с 5196 до 5471 шекеля. Таким образом, арендодатели, не желающие получать доход более суммы, позволяющей избежать общения с Налоговым управлением, вполне могут  повысить стоимость аренды. С другой стороны, если это единственная квартира, сдаваемая в аренду, невелик шанс на то, что кто-либо потребует от владельца квартиры […]

Рынки

Где инвесторам выгоднее всего покупать квартиры?

Интернет-портал yad2 составил рейтинг городов с самой высокой доходностью от аренды квартир. В первой пятерке четыре города, расположенных на юге Израиля. Первое место заняла Димона, где средняя доходность в прошлом году составляла 4,25%, а средняя же арендная плата – 2263 шекеля в месяц. Далее следует Эйлат. В курортной столице Израиля доходность от аренды составляет 3,45%, […]

Мнения

Контроль арендной платы? Спасибо, не надо

Нет ничего, что публика любит больше, чем контроль над ценами. Неважно, цена творога или цена квартиры, за всем нужен надзор. У нас есть какое-то наивное мнение, что политики лучше рынка знают, какова правильная цена на каждый продукт и сколько его надо производить, а сейчас, в эти бурные предвыборные дни, особо актуальна тема контроля арендной платы. […]

Недвижимость

«Будет взрыв, мощная волна протестов»: государство иссушает рынок съемного жилья

«В ближайшие месяцы наш дом должен быть разрушен в рамках реализации проекта ТАМА-38, – рассказывает Г., жительница северного Тель-Авива. – Мы пытаемся найти себе квартиру на съем где-то поблизости, но ничего не получается. Положение просто отчаянное. Время от времени у маклеров появляются две-три квартиры, и на них тут же набрасываются десятки желающих. Здесь уже вопрос не […]

Недвижимость

Один звонок от хозяйки, и плата за квартиру подскочила на 3000 шекелей

«Мы живем в Тель-Авиве уже 12 лет и 10 из них – в одной и той же трехкомнатной квартире площадью 75 квадратных метров, – рассказывает Марианна Маталон. – Мы переехали туда вскоре после свадьбы, а сегодня у нас двое детей, старшая в этом году пошла в первый класс. Все это время нам не повышали арендную […]