Суд запретил квартирным маклерам оценивать рыночную стоимость недвижимости

Мировой суд Тель-Авива постановил, что квартирные маклеры не имеют права давать заключения относительно рыночной стоимости недвижимости. Постановление было вынесено по следам достижения компромиссного соглашения по иску, поданному Всеизраильским объединением оценщиков недвижимости.

Всеизраильское объединение оценщиков недвижимости подало иск против пяти маклеров, которые, по словам объединения, предоставляли оценки недвижимости, не обладая лицензией и не имея опыта работы оценщиками.

В иске объединение оценщиков потребовало запретить маклерам заниматься профессиональной деятельностью оценщиков недвижимости. По данным объединения, маклеры предприняли действия, «которые представляют собой посягательство на профессию оценщика недвижимости, предлагая услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, обманывая общественность в том, что они имеют на это право».

Согласно исковому заявлению, маклеры давали заключения оценщиков, которые включали обзоры рынка, сравнение цен на недвижимость, проверку состояния собственности, а также ее оценку. В документах было указано, что речь не идет о заключении профессионального оценщика — однако, согласно иску, по сути, по своей форме и даже по способу их презентации клиентам они были представлены как результаты работы оценщиков, включая оценку стоимости объекта недвижимости.

Ответчики-маклеры были названы в иске «нарушителями границ», которые, по мнению объединения оценщиков, являются частью более широкого явления. Согласно иску, выдача себя за оценщика недвижимости является уголовным преступлением в соответствии с действующим законодательством, наказуемым штрафом или лишением свободы на срок до года

Судья утвердил компромиссное соглашение между сторонами, в котором разъяснялся запрет агентам по недвижимости представлять себя в качестве оценщиков или давать заключения относительно стоимости объектов недвижимости.

Было решено, что маклерам будет разрешено проводить обзор цен на недвижимость и «оценивать и представлять цену недвижимости на основе обзоров и данных о ценах, которые доступны для общественности».

НЭП. Фото: Эйяль Туэг