Спрос на новые квартиры и ипотеку в Израиле продолжает расти

По данным Центрального статистического бюро, за три месяца, с апреля по июнь 2021 года, было продано около 14 600 новых квартир, что на 36,5% больше, чем в предыдущие три месяца (январь-март 2021 года). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (с учетом сезонных факторов) продажи новых квартир выросли почти на 30%.

За первую половину 2021 года в Израиле было продано более 25 тысяч новых квартир, лидером продаж является Ашкелон — за шесть месяцев в городе проданы 2 084 новых квартиры. Также среди лидеров по спросу на новые квартиры Тель-Авив (1 529), Рамат-Ган (1 129), Бат-Ям (1 033), Иерусалим (900).

С начала 2020 года запас квартир, имеющийся у подрядчиков, сократился почти на 30% и почти половина новых квартир продается сегодня «на бумаге» еще до начала строительства, что, естественно, способствует росту цен.

Данные Банка Израиле о ситуации на рынке ипотечных ссуд, опубликованные на прошлой неделе, также указываю на наплыв покупателей. В июле банки выдали ипотечных ссуд на 11,5 млрд шекелей, что практически не отличается от июньского показателя (11,6 млрд шекелей), ставшего рекордным для израильского рынка ипотечных ссуд.

Июльский показатель на 76% превышает аналогичный в 2020 году и на 49% превышает средний показатель за последние 12 месяцев, что указывает на то, что спрос на ипотечные ссуды в Израиле стремительно растет.

Сейчас уже нет никаких сомнений в том, что 2021 год станет третьим годом подряд, когда будет установлен рекорд по выдаче ипотечных кредитов. За весь 2019 год было получено ипотечных кредитов на сумму 67,7 млрд шекелей, в 2020 году банки выдали такие кредиты на 78,1 млрд шекелей. За семь месяцев текущего года объем взятых ипотечных кредитов превзошел 60 млрд шекелей, что значительно превышает показатели за аналогичный период в прошлом году.

НЭП. Фото: Роман Позен