Спрос на ипотеку в Израиле продолжает падать

Согласно данным Банка Израиля, в январе 2023 года коммерческие банки выдали 6738 ипотечных ссуд, что является наиболее низким январским показателем с 2017 года. Всего было выдано ипотечных ссуд на 6,357 млрд шекелей, что на 16% меньше, чем месяцем ранее, и на 36% меньше, чем год назад, в январе 2022 года. Средний размер ипотечного кредита составил 943 тысячи шекелей.

Спрос на ипотеку вырос в начале 2022 года, но уже в мае начал падать, и снижение продолжалось пять месяцев подряд. В мае коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 11,97 млрд шекелей, в июне – на 11,9 млрд, в июле – на 10,1 млрд, в августе – на 9,64 млрд, в сентябре – на 7,7 млрд, в октябре – на 6,1 млрд шекелей, что являлось самым низким показателем с июня 2020 года.

В ноябре спрос вырос и остался стабильным в декабре на уровне 7,56 млрд шекелей, в результате чего по итогам прошлого года банки выдали ипотеки на 117,6 млрд шекелей, улучшив рекорд 2021 года (116 млрд).

На рынке полагают, что основная причина падения спроса на ипотеку во второй половине года – рост стоимости ссуд по следам повышения ключевой ставки Банком Израиля.

Чтобы компенсировать рост процента, получатели берут ссуды на более длительный срок: всего за год срок ипотеки, получаемой под постоянный процент, вырос на три года, с 19,9 лет в январе 2022 года до 23,2 в январе текущего года.

Ежемесячная выплата по ипотечным кредитам достигает 29,2% от общего месячного дохода, при этом примерно по 48% ипотечных кредитов, взятых в январе, ежемесячная выплата превышает 30% дохода.

НЭП. Фото: Pixabay