Спрос на ипотеку в Израиле остается высоким

Согласно данным Банка Израиля, в марте 2025 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды почти на 9,17 миллиарда шекелей. Это на 47% больше, чем в марте 2024 года, и на 24% больше, чем месяцем ранее.

Мартовский показатель является самым высоким с начала 2025 года: в январе коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 7,29 миллиарда шекелей, а в феврале — на 7,38 миллиарда шекелей.

В конце прошлого года, в декабре, коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 13,82 миллиарда шекелей, что является рекордным показателем за последние пять лет. Судя по всему, причиной необычного скачка является повышение НДС с 1 января 2025 года и стремление покупателей квартир ускорить сделки, чтобы сэкономить десятки тысяч шекелей на цене квартиры.

Объем выданных ипотечных кредитов удивил даже сами банки, которые сообщили о необычном объеме активности в декабре и подсчитали, что объем новых ипотечных кредитов в течение месяца составит 11 миллиардов шекелей.

По итогам 2024 года банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 93,2 миллиарда шекелей, что на 29,5% больше, чем в 2023 году. В целом статистика спроса на ипотеку в 2024 году указывает на то, что покупатели недвижимости оставили сомнения, убедившись, что цена на жилье продолжает расти. Начиная с мая прошлого года произошел скачок в объеме ипотечных кредитов, который превысил порог в семь миллиардов шекелей, за исключением «праздничного» октября, который также почти достиг этого порога.

По итогам первого квартала этого года было выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 23,8 млрд шекелей по сравнению с 17,1 млрд шекелей в первом квартале 2024 года. Это скачок почти на 40% в объеме деятельности, что указывает на определенное восстановление спроса на рынке жилья.

«Детали», Ю.Л. Фото: Pixabay ∇