Почему готовые к заселению квартиры стоят пустыми?

В то время как спрос на квартиры бьет рекорд за рекордом, а рост арендной платы измеряется двузначными числами, тысячи покупателей по всей стране не могут въехать в давно готовые квартиры. Причина – бюрократия.

Многие месяцы, а иногда и больше года уходит у строительных компаний на получение необходимого разрешения передать ключи покупателям. Это разрешение – так называемый «Тофес 4», который позволяет подключить дом к коммуникациям, а фактически является актом государственной приемки здания.

Национальная ассоциация строителей Израиля передала журналистам 12-го телеканала ИТВ данные, из которых следует, что только в Тель-Авиве на сегодняшний день пустуют 2020 новеньких квартир. В Иерусалиме таких квартир – 1040, в Рамат-Гане – 923, в Беэр-Шеве – 1300.

Пример – Рош-ха-Аин. Среднее время строительства жилого дома в этом городе занимает 22 месяца, и по израильским меркам это приемлемый срок, но ждать разрешения на вселение «Тофес 4» приходится в среднем восемь месяцев. В Кирьят-Моцкине строят еще быстрее – в среднем за 18 месяцев, но получение разрешения занимает еще десять месяцев.

В Нагарии заветного документа тоже приходится ждать десять месяцев, в Кирьят-Шмоне – целый год. Лидер по затяжкам – Тират-Кармель, где строительная компания, завершившая строительство, получает «Тофес 4» только спустя 14,5 месяца.

Есть ли противоположные примеры – оперативное подписание документа на вселение? Оказывается, есть. В Ашкелоне весь процесс занимает всего полтора месяца.

***

В начале этого года консалтинговая компания «Камир» провела опрос среди израильских строительных подрядчиков, и выяснилось, что Электрическая компания Израиля («Хеврат хашмаль») достойна титула царицы бюрократии. Многие участники опроса определили работу с компанией-монополистом и получение от нее различных справок и разрешений как «невозможную». Именно волокиту в Электрической компании 35% респондентов назвали одной из главных причин, по которым строители вынуждены срывать сроки.

НЭП. Фото: Давид Граевский √