Оппозиция и подрядчики против повышения налога на инвесторов

Жаркие дебаты в финансовой комиссии кнессета заставили перенести заседание на следующую неделю. Будет ли повышен налог, для кого и на сколько, до сих пор неизвестно.

Замначальника бюджетного отдела министерства финансов Цахи Давид заявил, что активность инвесторов на рынке недвижимости зависит от уровня налога на покупку и что предыдущее снижение налога привело к нежелательному увеличению активности инвесторов, вытесняющих с рынка молодые пары.

В противовес его высказываниям депутаты от оппозиции ссылались на данные, согласно которым количество квартир, принадлежащих инвесторам, вне зависимости от размера налога на покупку существенно не меняется – разница измеряется считанными сотнями квартир.

Йоав Киш (Ликуд) заявил: «Я против этого закона, не думаю, что он поможет снизить цены. Решение – специализированные масштабные программы для молодых пар, такие как «Цена для новосела» и «Целевая цена», а не повышение налога на покупку». По словам Киша, предложенная мера только нанесет удар по живущим в съемных квартирах, и если уж повышать налог на инвесторов, то одновременно следует снизить налог на покупающих свои первые квартиры.

Его поддержал и Инон Азулай (ШАС), обвинивший минфин в намерении увеличить государственные доходы: «Что будет в итоге? Рост цен на аренду квартир, вот что будет. Почему вы не хотите оформить повышение налога как временное распоряжение? Потому что предвидите дополнительные поступления, и это главный мотив ваших действий».

Многие участники заседания также протестовали против намерения ввести повышенные налоговые ставки в качестве постоянной, а не временной меры. Их довод таков: если минфин считает, что сложилась исключительная ситуация и на рынке слишком много инвесторов, то повышение налога на покупаемые ими квартиры следует оформить как временное распоряжение, которое в дальнейшем, после стабилизации рынка, будет отменено.

Ожидается, что финансовая комиссия продолжит обсуждение законопроекта на следующей неделе. Между тем после жарких дебатов в кнессете президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков Рауль Сруго заявил: «Повышение налога на покупателей вторых квартир не приведет к снижению цен на квартиры и не повысит уровень предложения. Данные самого минфина показывают, что инвестиции в квартиры сбалансированы: на протяжении многих лет инвесторы покупают и продают примерно одинаковые количества квартир и не конкурируют с молодыми парами».

По словам Сруго, рынок разогрет, квартир не хватает и нет ни малейшей уверенности в том, что повышение налога отпугнет инвесторов. Государство должно защитить тех, кому такое повышение налогов нанесет ущерб: пенсионеров, для которых квартиры являются прибавкой к пенсиям, и живущим на съемных квартирах – после принятия закона арендная плата резко увеличится.

В ассоциации также полагают, что из законопроекта следует исключить покупателей квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду в соответствии с Законом о поощрении капиталовложений. Это, по мнению ассоциации, значительно увеличит предложение на рынке сдаваемых в аренду квартир и снизит арендную плату.

Сам Сруго считает, что было бы уместно повысить налог на покупателей не второй квартиры, а третьей, поскольку заметная доля покупающих вторую квартиру – пенсионеры, пытающиеся таким образом увеличить свои доходы в старости.

НЭП. Фото: Давид Граевский