«Мы живем на съеме, потому что опоздали купить квартиру»

Ноам Беркович почти 20 лет живет в тель-авивском квартале Шапира, который знает с детства. Сколько он платит за аренду квартиры? Сколько там стоит квартира? Что ему нравится в квартале и что не нравится?

Квартал находится в южной части Тель-Авива, и, кроме старых 3-4-этажных домов, в нем можно найти виллы и коттеджи. Отличительные черты квартала, которые делают его привлекательным в глазах молодежи:

• 70 процентов жилого фонда в квартале составляют квартиры из 1-2 комнат.
• По плану через квартал пройдет линия метротрамвая.

Сделки с недвижимостью за последний год в квартале Шапира:

• 2-комнатная квартира продана за 1,7 млн шекелей.
• 3-комнатная квартира – 1,53 млн шекелей.
• 5-комнатная квартира – 2,87 млн шекелей.

Средние цены

• Покупка – 1,5 млн шекелей
• Сдача в аренду – 4500 шекелей.

Сколько нам это стоит?

«Я живу в квартале с 2003 года, и в нынешнюю квартиру мы переехали 5 лет назад. Мы живем в 3-комнатной квартире без балкона и парковки, и платим 4500 шекелей в месяц. Мои бабушка с дедушкой жили тут в 50-х годах, и мой отец тут вырос. Мы живем на съеме, потому что купить здесь квартиру нам не по карману. Я хотел бы купить, но поезд давно ушел.

У меня такое ощущение, что у нас в квартале проводят какой-то странный общественный эксперимент, потому что тут можно найти всех, из кого состоит израильское общество – старожилов, студентов, репатриантов, молодые семьи вместе с ультраортодоксами и иностранцами. Это вызывает немало напряжения и проблем. Ультраортодоксы противятся иностранцам, а молодые относятся к ним с пониманием. Кроме того, есть конфликты между ультраортодоксами и светскими жителями.

В квартале работает компания, которая разработала технологическую платформу для фирм, торгующих недвижимостью, заинтересованных расширить предложение своих услуг. Эта компания приобрела недвижимость, отремонтировала квартиры и дома и предложила сдать их в аренду. Чтобы сделать жизнь в квартале привлекательнее, она устраивает открытые лекции и всякие мероприятия. В результате цены на квартиры выросли. Это привело к немалому огорчению, потому что арендная плата тоже выросла. Тут идет невероятное обновление квартала, чтобы привлечь побольше новых и состоятельных жильцов.

К тому же в нашем квартале все еще можно выиграть в лотерею съемную квартиру на 5 лет за удешевленную арендную плату. Но это создает другую проблему: когда каждые несколько лет меняется население, трудно наладить общинную жизнь. Дети, которые ходили с вашими детьми в детсад, вовсе необязательно продолжат учиться с ними в школе.

Почему стоит жить в квартале?

Он близок к центру Тель-Авива и тут есть общинная жизнь. Есть два замечательных кафе и бар, где все собираются. Бакалейные лавки, зеленщики, минимаркеты. А через дорогу – большой супермаркет.

Есть детсады на все вкусы – светские, ультраортодоксальные, спецобучение. И начальные школы тоже на все вкусы. А государственно-религиозная школа просто великолепная и передовая. Средней школы у нас нет.

Есть несколько скверов, самый большой из них – «Де Модина», расположенный между детсадами и школами, где после полудня собираются дети и родители. На улицах есть деревья – не очень много, но есть.

Почему не стоит жить в квартале?

Я работаю в Модиине и езжу туда на машине, потому что на общественном транспорте это неудобно. Утром на это уходит полчаса, а назад – 45 минут.

Общественный транспорт в квартале заработал лучше, когда добавили автобус № 5. Честно говоря, я не помню, когда в последний раз ездил на автобусе. Я предпочитаю ездить на машине, а с парковкой тут нет проблем.

Самый сильный и зримый недостаток квартала – напряженные отношения между разными группами жителей. Это своего рода общественная опасность, создающая заражение воздуха, которая становится источником притяжения всяких деклассированных элементов».

Яэль Белкин, TheMarker. Р.Р.
На фото: квартал Шапира. Фото: Офер Вакнин˜