Количество новых квартир в Израиле снижается, цены растут

Ожидается, что в этом году цены на недвижимость продолжат стремительно расти. В обзоре, опубликованном экономическим отделом министерства жилищного строительства, сказано, что «продолжающееся снижение объемов строительства приведет к сокращению количества нового жилья для продажи и, возможно, внесет значительный вклад в рост цен».

По данным министерства жилищного строительства, количество выставленных на продажу новых квартир за последний год сократилось на 22 процента, с примерно 49 тысяч квартир в январе 2020 года до примерно 38 тысяч в декабре.

Сокращению темпов строительства способствовали карантины и нехватка рабочей силы, так как уменьшилось количество рейсов для ввоза иностранных рабочих, а палестинские рабочие из Иудеи и Самарии также не всегда могут выйти на работу.

Однако относительная доля сделок по покупке новых квартир в прошлом году значительно увеличилась и составила 36 процентов от всех сделок на рынке недвижимости.

По данным министерства, рост количества сделок по покупке новых квартир отчасти связан с тем, что люди, приобретающие новую квартиру с целью улучшения жилищных условий, не спешат продавать старую квартиру, поскольку, согласно действующим правилам, они могут в течение трех лет владеть двумя квартирами одновременно и не платить налог на покупку второй квартиры.

К этому следует добавить снижение налога на покупку квартиры для инвестиций в середине 2020 года с 8 до 5 процентов. Этот шаг отразился на увеличении продаж квартир для инвестиций.

«Макор ришон», «Детали». Е.А. Фото: Томер Аппельбаум