Израильтяне берут ипотеку любой ценой – и все больше рискуют

Израильтяне стараются взять ипотечные кредиты любой ценой – и идут при этом на больший риск, чем год назад. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные 27 октября Банком Израиля.

За год резко увеличилась доля кредитов с высоким риском – тех, ежемесячная выплата по которым превышает 30% доходов заемщика (домохозяйства).

В сентябре 2021 года доля таких кредитов составляла 34% от их числа, а в сентябре 2022 года – уже 45%. Это значит, что все больше израильтян берут ипотеку на пределе своих финансовых возможностей.

Увеличение риска, вероятно, связано со скачком цен на квартиры: стоимость жилья за последний год выросла почти на 20%, средняя зарплата не росла такими же темпами.

Ассоциация ипотечных консультантов сообщает, что количество кредитов с высоким уровнем риска достигло пика в сентябре. Эта проблема беспокоит и сам Банк Израиля.

«Суть в том, что, несмотря на высокие процентные ставки, население продолжает брать ипотечные кредиты любой ценой и отдает банку для их погашения все большую долю от дохода домохозяйства», – комментируют ситуацию эксперты Ассоциации.

Однако представители банковской отрасли подчеркивают, что уровни риска на израильском ипотечном рынке все еще остаются очень низкими по сравнению с другими странами.

По данным Банка Израиля, средняя сумма ипотечного кредита, взятого заемщиками в сентябре, снова упала ниже 1 миллиона шекелей и составила 976 тысяч шекелей. В августе 2022 года этот показатель достигал 1,025 миллиона шекелей. Однако год назад, в сентябре 2021 года средняя сумма ипотеки была значительно ниже и составляла 914 тысяч.

TheMarker, «Детали», Д.Г. Фото: Алекс Либак √