Им сноса не будет!

Впрочем, кто знает? Только на этой неделе стало известно, что в Кирьят-Шмоне запущен проект обновлении жилищного фонда, в рамках которого насчитывающие 60 квартир дома, построенные в 50-х годах прошлого века, будут снесены, а на их месте построят новенькие, на 180 квартир. Инвесторы тем временем продолжают покупать развалюхи по всей стране, рассчитывая на резкий рост их цен в обозримом будущем.

Инвестор верь: взойдет она, звезда пленительного счастья

Конечно, проект в Кирьят-Шмоне – это капля в море. Ну что такое 60 квартир? Это два-три старых 4-этажных дома. Но вода камень точит, таких проектов будет все больше и больше, старые дома будут сносить во все больших масштабах. У Израиля с его сумасшедшим ростом населения просто нет другого выхода.

Выгодна ли покупка таких квартир? Трудно сказать. Скептики утверждают, что это гонка на время. И вопрос только в том, кто раньше умрет — дом или осел инвестор.

***

НЭП продолжает публиковать информацию о сделках по покупке квартир на сумму не более 1 млн шекелей. На этот раз улов небогат: несколько квартир в Беэр-Шеве, там этого добра пока хватает, парочка в Нагарии, одна в Афуле и одна примкнувшая к ним квартира в Хайфе, которая обошлась покупателям чуть дороже миллиона шекелей

Беэр-Шева

На улице Ха-Талмуд 4-комнатная квартира площадью 88 квадратных метров, на втором этаже трехэтажного дома продана за 675 тысяч шекелей. Всего на 75 тысяч дороже обошлась покупателям 4-комнатная квартира примерно такой же площади (86 кв м) и тоже расположенная на втором этаже 3-этажного дома на улице Мивца Нахшон.

Еще на 100 тысяч дороже, но по израильским меркам все равно недорого, 865 тысяч шекелей, купленная квартира такой же площади на нижнем этаже 3-этажного дома на улице Мория.

Вот еще один пример умеренных цен в Беэр-Шеве. Просторная квартира, площадью 118 квадратных метров на 17 этаже 17-этажного дома с лифтом, понятно, что дом сравнительно новый, продана всего за 970 тысяч шекелей. Подчеркивается, что есть балкон, и что квартира оборудована защитной комнатой (МАМАД).

Нагария

Полуторакомнатная квартира на улице Нахлат Ашер с 40-метровым приусадебным участком продана за 645 тысяч шекелей. Площадь «усадьбы», правда, невелика – всего 30 квадратных метров.

Трехкомнатная 60-метровая квартира на верхнем, 4-м этаже дома на улице Кибуц галуйот куплена за 750 тысяч шекелей.

Афула

Квартира площадью 100 квадратных метров на третьем этаже 7-этажного дома, с прилегающей стоянкой для машины, продана за 680 тысяч шекелей

Хайфа

Двухкомнатная квартира площадью 59 квадратных метров на первом этаже 4-этажного дома на улице Бейт-Лехем продана «всего» за 1,03 млн шекелей. «Всего» — потому что это нетипичный пример. Это замечательная улица в престижном районе, на Французском Кармеле.

Большинство же дешевых квартир в Хайфе продаются в Нижнем городе и на Адаре. С Хайфой вообще другая история. Хрущоб здесь немного, не Беэр-Шева. Зато здесь много домов, которые беэр-шевским в отцы годятся. Многие из них представляют несомненную архитектурную ценность, но большинство сильно запущены и, похоже, за последние 90, а то и 100 лет никогда толком не ремонтировались.

Можно предположить, что со временем квартиры в этих домах сильно вырастут в цене. По-видимому, так считает, например, тель-авивская компания HomeLand, которая уже несколько лет на корню скупает в Хайфе все, что плохо стоит.

Эта компания, начавшая свою деятельность в Тель-Авиве ровно 30 лет тому назад, на своем сайте заявляет, что сегодня немногие уже помнят, какими выглядели раньше районы Неве-Цедек, Флорентин, да и Яффо. А ведь и правда, немногие.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен