Хуже марта на рынке жилья будет только апрель

Март 2020 года стал наиболее слабым месяцем на рынке жилья в Израиле за последние 20 лет. Согласно обзору жилищного рынка, опубликованному главным экономистом министерства финансов, в марте было куплено всего 6600 квартир, что на 29% меньше, чем в феврале 2020 года, и на 32% меньше, чем в марте 2019 года.

Количество сделок с новыми квартирами рухнуло на 40% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. За вычетом сделок, заключенных в рамках программы «Цена для новосела», всего в марте было приобретено 5900 квартир (новых и со вторых рук), что является наиболее низким показателем с мая 2003 года, когда продажи рухнули на фоне второй интифады. В рамках льготной программы «Цена для новосела» было заключено 700 сделок, что составляет менее половины среднемесячного количества за прошлый год. На данный момент неясно, что стало причиной столь резкого падения: отмена покупки квартир победителями лотерей, или же полученная ими отсрочка из-за эпидемии коронавируса.

Точных показателей за апрель пока что не существует, но, согласно оценкам, апрельские показатели значительно хуже мартовских, так как в начале марта еще не был введен жесткий карантин, и банки даже успели зафиксировать абсолютный рекорд по выдаче новых ипотечных кредитов — почти 9 млрд. шекелей. Апрель прошел под знаком социального дистанцирования и карантина, что явно не способствовало заключению сделок на рынке жилья.

НЭП. Фото: Роман Позен˜