Банки предлагают заморозить ипотеку на два года

Банк «Леуми», первым из коммерческих банков в Израиле сообщил сегодня, 12 июля, что предоставит своим клиентам возможность продлить ипотечные каникулы — заморозить выплаты по ипотечным ссудам —на два года, начиная с августа. Как ожидается, в самое ближайшие время с подобным заявлением выйдут и остальные банки. Изначально банки «Леуми», «Апоалим» и «Дисконт» предлагали своим клиентам возможность заморозить ипотеку на срок до 3 месяцев, «Мизрахи-Тфахот» — до 4 месяцев. Затем, согласно указаниям Банка Израиля, появилась возможность продлить ипотечные каникулы до 6 месяцев.

Всего, согласно оценкам, на сегодняшний день приостановлены выплаты по ипотечным кредитам на сумму в почти 100 млрд. шекелей, то есть почти 25% от общего объема ипотечных кредитов в Израиле. До начала кризиса ипотечные каникулы были предоставлены всего по 3% ссуд — возможность заморозить выплаты по ипотечной ссуде на несколько месяцев существовала во всех банках, и клиенту достаточно просто подать просьбу. Как утверждают в банках, далеко не все обращающиеся потеряли работу или столкнулись с падением доходов — многие решили заморозить «на всякий случай».

Банк «Леуми» предоставит возможность заморозить на два года выплаты самой ссуды, но при этом выплата процента будет продолжена. Клиенты, еще не воспользовавшиеся возможностью ипотечных каникул, могут на полгода заморозить выплаты полностью (и процент, и возврат ссуды) в соответствии с указаниями Банка Израиля, а затем еще на два года заморозить выплаты по ссуде, выплачивая только процент.

Банк предоставит возможность ипотечных каникул как действующим, так и новым клиентам. При этом, естественно, следует иметь в виду, что после завершения грейс-периода ежемесячная выплата увеличится, так как невыплаченная сумма распространяется на оставшийся до погашения ссуды промежуток времени. Понимая, что заморозка выплат на два года может существенно увеличить ежемесячную выплату по окончанию ипотечных каникул, в банке «Леуми» предоставят возможность рефинансирования ипотеки, увеличив ее период. Конечно же, при рефинансировании клиенту придется учитывать и стоимость ипотеки (взимаемый процент), которая может существенно вырасти через два года.

Юрий Легков, НЭП. Фото: Роман Позен˜