Квартиры элитные, проблемы обычные

Жильцы элитной высотной башни «Мигдаль а-шофтим» в Тель-Авиве подали иск в окружной суд Тель-Авива против группы «Гинди ахзакот» и строительной компании «А. Дори» на сумму в 65 млн. шекелей. Причиной иска стали серьезные недостатки строительства и халатность, проявленная в процессе возведения здания.

Проект «Мигдаль а-шофтим» является одним из наиболее элитных в Тель-Авиве. Достаточно сказать, что квартиру в башне приобрела Шери Арисон. Но вместе с этим жильцы описывают в иске целый ряд недостатков в проектировке здания и в процессе строительства, причиной которых, по их мнению, была халатность подрядчика.

«После сдачи проекта стала очевидна печальная картина крайне серьезных строительных дефектов, включая такие, которые сопряжены с высоким риском получения травм и нанесения ущерба имуществу. С момента сдачи проекта треснули десятки стекол в стеклянной стене, стеклянные перила были признаны небезопасными, выпадают камни из облицовки здания, керамическая мозаика в бассейне шелушится, не соблюдены акустические требования, есть проблемы в работе вентиляционных систем в бассейне и спортзале», — говорится в иске.

Жильцы утверждают, что строительная компания проигнорировала их обращения с просьбой исправить обнаруженные недостатки, и они больше не верят, что подрядчик возьмет на себя ответственность за низкое качество строительства. Поэтому они подали иск на получение компенсации, которая будет использована для исправления серьезных недостатков.

Жильцы утверждают, что подрядчик «А.Дори» находится в тяжелом финансовом положении, что и стало причиной низкого качества строительства и неготовности заниматься исправлением дефектов.

Что касается группы «Гинди ахзакот», жильцы утверждают, что ответственные за строительство дочерние компании не имеют финансовых возможностей компенсировать жильцам нанесенный ущерб, поэтому они просят у суда возложить ответственность за выплату компенсаций на всю группу.

В ответ на иск группа «Гинди ахзакот» опубликовала заявление, в котором говорится: «Дом был заселен в 2011 году и передан покупателям в идеальном состоянии без дефектов. Как и каждая жилая башня, проект требует техобслуживания. Восемь лет интенсивного использования привели к износу башни, как и любого дома. Тем более, если речь идет об элитном здании, чьи жильцы не наняли специальную компанию для техобслуживания, как это требуется. Последний раз жильцы обращались в “Гинди ахзакот” в июне 2016 года. Мы полагаем, что сообщения о дефектах, несущих в себе опасность для жизни, должны поступать чаще, чем раз в два с половиной года».

В «Гинди ахзакот» подчеркивают, что именно сейчас подходит к концу «инспекционный период», в течение которого подрядчик несет ответственность за серьезные недостатки в строительстве в том случае, если не сможет доказать, что вина за их возникновение лежит на жильцах (продолжительность «инспекционного периода» составляет до 7 лет). В компании подчеркивают, что иск не случайно подан именно сейчас, но он закончится ничем, так как «”Гинди ахзакот” всегда берет на себя ответственность при обнаружении проблем в строительстве».

Следует отметить, что это не первый иск, поданный жильцами элитных проектов, построенных группой «Гинди ахзакот». В 2016 году несколько подобных исков были поданы жильцами элитного дома «Гинди мигдалей леом», расположенного на западе Ришон Лециона и также заселенного в 2011 году. В прошлом году иск на 3,3 млн. шекелей подали жильцы дома в Наве-Дкалим в Петах-Тикве, заселенного в 2011 году. В августе 2017 года мировой суд в Тель-Авиве обязал одну из дочерних компаний группы выплатить жильцам квартиры в Петах-Тикве в «Эм а-Мошавот» 300 000 шекелей из-за постоянных протечек в квартире. В 2013 году группа попала в заголовки из-за обрушения балкона в новом жилом здании, построенном в Хадере.

Олег Каль, НЭП