Четверг 03.12.2020|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    550838_Tel Aviv_Tomer_Appelbaum

    Жилье в Тель-Авиве резко подешевело

    Исследование, проведенное компанией Dirobot, обнаружило, что с начала эпидемии арендная плата за 3-комнатные квартиры в Тель-Авиве снизилась  почти на 12 процентов, а средняя цена квартиры, выставленной на продажу, уменьшилась почти на 6 процентов.

    В то время как многие эксперты и министерство строительства прогнозируют дальнейший рост цен ввиду снижения объемов нового строительства, веб-сайт Dirobot приводит совершенно иные данные. Среди прочего, утверждается, что с февраля 2020 года, то есть с начала эпидемии коронавируса, средняя запрашиваемая цена за квартиру в Тель-Авиве упала на 6 процентов с 3,48 млн шекелей до 3,28 миллиона.

    Владелец сайта Идан Мадрони подчеркивает, что это – именно запрашиваемая продавцами, а не окончательная цена сделок. Однако речь идет об очень большой выборке, поэтому с большой долей уверенности можно предположить, что цены на жилье в «городе без остановки» действительно существенно снизились.

    Мадрони поясняет, что коронавирус нанес мощный удар по рынку съемного жилья в Тель-Авиве: многие молодые люди вернулись к родителям, другие переехали в близлежащие города или, по крайней мере, на окраины города. Многие потеряли работу: из-за закрытия многочисленных кафе, баров и дискотек в центре города почти не осталось развлечений, а потому нет смысла соглашаться на завышенные цены. В такой ситуации молодые люди предпочитают переезжать в города-спутники – Рамат-Ган, Холон или Кфар-Сабу – и платить значительно меньше. В связи с эпидемией многие квартиры, изначально предназначенные для краткосрочного съема туристами (Airbnb), пустуют, и их выставили на долгосрочный съем. Предложение увеличилось, спрос уменьшился, результат – значительное снижение цен.

    Разумеется, многое зависит от размеров квартиры. В то время как средняя ( точнее, медианная цена – половина сдается дороже, половина – дешевле) упала почти на 20 процентов, до 5,9 тысячи шекелей, двухкомнатные квартиры подешевели только на 5 процентов, а трехкомнатные – на 12 процентов. По данным сайта, больше всего упали цены на 5-комнатные квартиры – почти на 20 процентов.

    А вот 6-комнатные квартиры, напротив, резко подорожали. Вначале, вплоть до июня, крупногабаритные квартиры дешевели, как и небольшие квартиры, летом цены сильно колебались, но потом пошли вверх. Выросли и цены, запрашиваемые продавцами за 6-комнатные квартиры. В Dirobot это явление объясняют недостаточной выборкой (таких квартир сравнительно немного), а также жестким спросом на элитные апартаменты.

    Но, возможно, есть и еще одна причина. Как сообщал НЭП, по данным портала Yad2 в последнее время израильтяне все чаще интересуются сравнительно большими квартирами, рассчитывая работать из дома. В том же Тель-Авиве, к примеру, в течение трех последних месяцев, с июля по сентябрь, спрос на 6-комнатные квартиры подскочил на 46 процентов, а в Нетании – на 62 процента. На десятки процентов вырос спрос на такие квартиры и в других крупных городах.

    Евгений Весник, НЭП. Фото: Томер Аппельбаум˜

     

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend