Земля золотая. Участок бывшего аэропорта Сде-Дов куплен по беспрецедентной цене

Часть земельного участка, на котором располагался аэропорт Сде-Дов в Тель-Авиве, площадью 4,7 дунама, куплен под застройку за беспрецедентные для Израиля деньги: 469 млн шекелей.

Покупатель — группа застройщиков Рами Шабиру и Хен и Итай Гинди. Как рассказал в пятницу, 28 мая, сайт «Давар», уплаченная цена на 64 процента выше оценочной стоимости земли. Первоначально проданная недвижимость была оценена в 333 450 000 шекелей, что уже значительно выше рыночной цены, а она и так одна из самых высоких в Израиле. Средняя цена квартиры в районе, примыкающем к бывшей взлетной полосе с востока, — 3 827 500 шекелей.

Если исходить из того, что участок куплен за 469 млн шекелей, и на нем будет возведено 120 единиц жилья, то, чтобы окупить затраты, средняя квартира там должна стоить не меньше 6 млн шекелей. Как предполагается, по мере распродажи, стоимость земли вокруг бывшего аэропорта будет расти, и довольно быстро.

Напомним, что, как уже рассказывал сайт «Детали», 17 февраля Всеизраильская комиссия по планированию и строительству общественно важных комплексов утвердила проект строительства микрорайона «Митхам Эшколь» — одного из трех продвигаемых Земельным управлением микрорайонов, запланированных в районе бывшего аэропорта Сде-Дов, который прекратил свою работу в июле 2019 года.

Проект предполагает соединение северной части города с морем. Предусмотрено строительство небоскребов высотой более 40 этажей, 16-этажных домов и текстурное строительство (низкое и плотное) в виде девятиэтажек. Пока утверждено строительство 5000 квартир. А всего на месте аэропорта, на территории 130 гектаров, предполагается построить 16 000 единиц жилья.

Поначалу предполагалось, что часть квартир поступят в фонд доступного жилья. Но 21 мая стало известно, что министерство финансов отклонило требование мэра Тель-Авива-Яффо Рона Хульдаи выделить 800 квартир лицам, имеющим право на государственное жилье. Таким образом, районы, построенные на сверхдорогой земле, превратятся в районы «только для богатых».

«Детали», В.Н., Фото: Томер Аппельбаум