Запущенный проект реновации в Яффо превратился в огненную ловушку

В одном из домов, проходящих реновацию на границе Яффо и Бат-Яма, 26 января произошел пожар. Строительные работы здесь производит компания «Цабарим», принадлежавшая покойному Рони Цабари. Полтора года назад она была признана банкротом. Полного отселения из домов, которые перестраиваются в рамках проекта «Яффа», не производилось. Большинство жильцов осталось в своих квартирах. В результате пожара пострадали 13 из них, в том числе двое – тяжело.

На фотографиях и видеороликах видно, как пылают строительные леса, окружающие один из ремонтируемых домов – номер 4. По словам жильцов, за тем, как ведется реновация, давно никто не следит. Некоторые считают, что именно отсутствие должного контроля и стало причиной пожара. В частности, работы на строительных лесах закончились еще несколько месяцев назад, однако никто не позаботился о том, чтобы их разобрать.

«אני בלי אוויר, החשמל מרצד»: פרויקט התמ»א הכושל ביפו נהפך למלכודת אשhttps://t.co/Y1owIbqCg0@KimLegziel pic.twitter.com/bvnVejnogc

— TheMarker (@TheMarker) January 28, 2025

Первые сообщения о возгорании в Яффо поступили в диспетчерскую пожарной охраны около 20.00. «Сначала всех эвакуировали из дома номер 4, а потом и нас, из дома номер 6, – написала одна из местных жительниц в групповом чате WhatsApp. – Мне не хватает воздуха, повсюду запах дыма, я не знаю, что произошло. В нашем доме свет начал мерцать, потом потух, снова загорелся и потух окончательно. Вокруг много машин «скорой помощи» и большое количество полицейских и пожарных машин».

«Я снимаю здесь квартиру, – рассказал жилец дома номер 10. – Уже семь-восемь лет у нас продолжается ремонт – шум, мусор, ощущение опасности. Эти леса должны были снять уже давно. Не говоря уже о том, чтобы очистить территорию от мусора. Во дворе навалено множество легко воспламеняющего материала. Но никто ничего подобного не делает».

На следующий день всем эвакуированным разрешили вернуться в свои дома. Исключение составили только жильцы дома номер 4, которых пока что оставили в расположенном поблизости общинном центре.

Вот уже несколько лет целый квартал на юге Яффо представляет собой заброшенную стройплощадку, где заселенными остаются 72 квартиры. Их жильцы страдают от постоянных неисправностей канализации и водопровода, сырости и комаров, крыс и муравьев, запаха нечистот. Во дворе нагромождены кучи мусора, а из земли торчат кабели и арматура.  Со строительных лесов в открытые окна то и дело запрыгивают кошки. Сломанные жалюзи забрызганы бетоном и штукатуркой. Часть из 102 новых квартир, которые планировалось построить в проходящих реновацию домах, были проданы еще в 2015 году.

Для компании «Цабари» это был флагманский проект, она позиционировала его как «люксовый». Однако в 2023 году с финансированием проекта возникли трудности. Это стало предметом длившегося несколько месяцев судебного разбирательства. Ровно год назад суд принял решение, позволяющее попечителю компании «Цабари» адвокату Эрезу Хеверу и представителю кредиторов компании адвокату Хагаю Ульману завершить работу над проектом. В рамках утвержденного судом урегулирования покупатели 102 новых квартир должны были дополнительно внести 36,3 млн шекелей – в соответствии с повышением реальной стоимости приобретенного ими жилья. В качестве альтернативы им предлагалось выйти из участия в проекте и получить обратно внесенный ими залог.

«Если это будет стоить кому-то жизни, все вообще лишается смысла»

По словам жительницы дома номер 10 Хадас Ха-Коэн, она и ее соседи находятся в катастрофическом положении уже несколько лет. «У нас не осталось уже никаких душевных сил, – говорит она. – Нас измучили, мы не знаем, что происходит с проектом, и питаемся исключительно слухами – есть деньги, нет денег. Сплошная дезинформация. Муниципалитет Тель-Авива это вообще не интересует. Ни один депутат горсовета не обратил на нас ни малейшего внимания, хотя только я отправила им несколько десятков писем. К нам относятся с таким презрением, как будто мы какие-то идиоты. То же самое относится и к попечителям. Это просто возмутительно».

«В наши паруса уже давно не дует ветер, – говорит Хадас. – Прямо в наших квартирах строители вбили какое-то колья. Мы что, живем на складе или в конюшне? Здесь много пожилых жильцов, одной женщине уже 90 лет, она вообще не выходит из дома. Она пережила Холокост и вынуждена доживать свой век на стройплощадке. А вообще, все жильцы в нашем квартале люди небогатые, вся тяжело работают».

«Мы не знаем, что стало причиной пожара, – говорит Муса Мансур, который уже несколько лет ждет, когда будет построена купленная им новая квартира. – Нужно дождаться результатов расследования. Возможно, это произошло из-за возгорания на расположенном внизу складе. Нанесенный пожаром ущерб можно устранить, полностью сгорели только леса. Мне очень жаль всех живущих здесь людей. Им приходится по-настоящему тяжело. Мы – те, кто купили здесь квартиры – теряем деньги и попусту тратим нервы, а эти люди уже больше пяти лет живут на стройплощадке. И свет в конце туннеля пока не виден. А сейчас из-за чьей-то безответственности им пришлось пережить пожар. Я надеюсь, что им, наконец, предоставят альтернативное жилье».

«Это бесконечное строительство уже нанесло всем серьезный ущерб, – продолжает Мансур. – Пришло время, чтобы государство и суд вмешались в происходящее. Все, хватит! Нужно как можно быстрее закончить этот проект. Если он будет стоить кому-то жизни, все вообще лишается смысла. После всех скандалов и судебных разбирательств мы должны были получить ключи от новых квартир в середине этого года, но понятно, что этого не произойдет. Я считаю, что проект не будет завершен и в 2026 году. Это просто невероятно».

Проект «Яффа» был гордостью компании «Цабари». «В городе, не останавливающемся ни на минуту, происходит что-то новое», – гласил заголовок на сайте проекта. Там же утверждалось, что прошедший реновацию квартал станет украшением южного въезда в Яффо. «Проект «Яффа» станет первой ласточкой, которая изменит облик всего района в течение ближайших лет, – говорилось также на сайте. – Он предоставляет исключительные возможности в области недвижимости, ценность которой будет только расти. Наш проект изменит социальную структуру квартала и будет способствовать повышению стоимости всего расположенного здесь жилья».

В ответ на наш запрос пресс-служба пожарной охраны сообщила: «26 января около 20.00 мы получили множество сигналов о возгорании на границе Яффо и Бат-Яма. К месту происшествия прибыли семь пожарных расчетов. Они обнаружили возгорание строительных лесов, окружающих восьмиэтажный дом, проходящий реновацию по программе ТАМА. Как сообщил начальник смены Юваль Шаша, открытое пламя охватило часть дома, заселенного до четвертого этажа. Пожарные оперативно приступили к тушению огня. 13 пострадавших были доставлены в больницы, двое – в тяжелом состоянии, остальные – в легком и средней степени тяжести. Кроме того, из здания были эвакуированы две собаки. Расследование причин пожара продолжается».

Ким Лагзиэль, TheMarker, Б.Е.

Фото: пожарно-спасательная служба Израиля ∇