Вслед за Турцией и Греция повышает стоимость «золотой визы»

В Греции вдвое – до 500 тысяч евро – вырастет стоимость «золотой визы» для иностранных инвесторов. Об этом сообщил премьер-министр Кириакос Мицотакис. В апреле этого года в Турции почти вдвое выросла стоимость недвижимости, которая приобретается с целью получения турецкого гражданства – с 250 до 400 тысяч долларов.

«Чтобы увеличить доступную недвижимость для греков, сейчас мы увеличиваем лимит инвестиций для выдачи вида на жительство Golden Visa с 250 тысяч до 500 тысяч евро», – сказал премьер-министр Кириакос Мицотакис, выступая с программной речью в Салониках в рамках открытия 86-й Международной выставки.

Программа «Золотая виза» в Греции — это инвестиционная виза на жительство, она была разработана греческим правительством в 2013 году. «Золотая виза» в Греции выдается гражданам стран, не входящих в Евросоюз, которые вносят значительный вклад в греческую экономику: взамен на инвестиции в греческую недвижимость на сумму 250 000 евро и выше, инвестор может находиться в Греции и большинстве стран Шенгенского союза в течение 5 лет. «Золотая виза» также дает доступ к системе здравоохранения и образования Греции.

На фоне растущего спроса на турецкое гражданство, в апреле этого года кабинет министров Турции принял решение поднять почти вдвое стоимость недвижимости, которая приобретается с целью получения турецкого гражданства – с 250 до 400 тысяч долларов.

Турецкое правительство впервые официально объявило о запуске схемы инвестиционного гражданства после принятия 28 июля 2016 соответствующего закона (№ 5901; статья 12), который позволил иностранным инвесторам и членам их семей быстро получать гражданство Турции за инвестиции без натурализации.

Первоначально порог вхождения составлял 1 млн долларов, но из-за низкого спроса в 2018 году порог был снижен до 250 тысяч долларов. При этом один и тот же объект недвижимого имущества на турецкой территории запрещается использовать дважды для оформления паспорта и гражданства Турции (воспользоваться данной возможностью вправе только один покупатель).

Снижение порога обернулось резким ростом спроса на гражданство Турции за инвестиции. За 2021 год около 22% иностранцев, которые вложились в недвижимость в Турции, сделали это с целью получения паспорта. Согласно официальным данным, продажи иностранного жилья в Турции (в основном иранцам, иракцам, россиянам и афганцам) достигли рекордных 58 576 единиц в 2021 году, что на 43,5% превысило показатели за 2020 год.

Во многом, толчком роста спроса послужило падение лиры почти на 50% по отношению к доллару. После начала войны в Украине и введения санкций по отношению к России, тема приобретения турецкого гражданства через недвижимость является одной из самых актуальных на данный момент для граждан Украины и России. Из-за высокого спроса цены на квартиры в Стамбуле, Измире, Анкаре и Анталье взлетели в несколько раз.

Согласно информации, предоставленной Центробанком страны, цены в феврале 2022 года выросли на 13,5% по сравнению с январем. При этом, если сравнивать февраль 2022 и февраль 2021, то цены в среднем по Турции выросли на 96,4% в годовом исчислении.

Кроме повышения с 250 тысяч до 400 тысяч долларов порога стоимости приобретаемой иностранцами недвижимости, необходимой для получения гражданства в исключительном порядке, кабинет министров постановил. что иностранцы, желающие получить турецкое гражданство в обмен на приобретенную недвижимость, будут обязаны как минимум три года не продавать ее или передавать в управление.

НЭП. Фото: Pixabay⊥