Главный » НЭП » Рынки » Все хотят новые квартиры

Все хотят новые квартиры

Вчера, 10 июля, был опубликован очередной еженедельный обзор главного экономиста министерства финансов, и из него следует, что продажи квартир со вторых рук упали до минимума за последние 20 лет.

Из данных отчета следует, что продать старую квартиру в Израиле становится также трудно, как и старый автомобиль, и что среднее время, необходимое для продажи такой квартиры повысилось до полутора лет. А вот продажи новых квартир, напротив, выросли в мае почти на 12 процентов после скачка на 48 процентов в апреле. Особенно сильно выросли продажи в Тель-Авиве и Реховоте. В мае в этих двух городах продажи новых квартир подскочили, соответственно на 62 и на 49 процентов по сравнению с маем прошлого года.

Значительная доля новых квартир были проданы еще «на бумаге». Покупатели получили немалые скидки, а подрядчики теперь уверены, что им не придется искать покупателей, когда строительство завершится. Тем более, чем черт не шутит, к тому времени цены могут и снизиться.

В отчете анализируются данные рынка жилья за май и, среди прочего сообщается, что в этом месяце в общей сложности было продано около 9.000 квартир. Продажи в рамках программы «Цена для новосела» стабилизировались на уровне 1.200 квартир в месяц. Что же касается продаж на свободном рынке, то они сократились на 5 процентов - но только за счет падения продаж квартир со вторых рук на 9 процентов: всего в мае было продано около 5.800 таких квартир, и это самый низкий майский показатель за последние 20 лет. За все это время только в первой половине предыдущего десятилетия, во время интифады, были отдельные случаи, когда продажи были столь же вялыми.

Почти не изменилось и количество квартир, приобретенных молодыми парами, при том, что программа «Цена для новосела» должна бы была увеличить объемы сделок. Данные в какой-то степени противоречат утверждению, согласно которому эта программа увеличивает число молодых пар, которые могут себе позволить купить квартиры и потому, де, следует ожидать роста продаж в этом секторе.

В ведомстве главного экономиста утверждают, что главная причина заключается в длительном ожидании квартир, строящихся в рамках этой программы. Некоторые молодые пары предпочитают отказаться от скидки в цене, предусмотренной программой, и вместо этого сэкономить на плате за арендное жилье. Вместе с тем, утверждают в Минфине, майские данные не отражают долгосрочную тенденцию к последовательному увеличению числа квартир, приобретаемых молодыми парами с тех пор, как началась реализация программы.

Для живущих на съемных квартирах в отчете главного экономиста хороших новостей нет. Дефицит жилья, который привел к скачку цен на протяжении последнего десятилетия, по-видимому, в обозримом будущем не исчезнет. Данные отчета указывают на продолжающееся уменьшение запаса квартир, предназначенных для сдачи внаем, и это несмотря на рост арендной платы и соответствующее повышение доходности от сдачи квартир. Предложение на рынке съемного жилья начало снижаться с ужесточением налогообложения инвесторов в попытке вытеснить их с квартирного рынка. Попытка увенчалась успехом, и в мае инвесторы купили всего 1.200 квартир – на 6 процентов меньше, чем в мае прошлого года, а продали чуть ли не в полтора раза больше – 1.700 квартир.

Александр Казин, НЭП. К.В. Фото: Эли Гершкович


Реклама

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Министр иностранных дел Исраэль Кац и известный футболист Криштиану Роналду встретились в конце прош ...

По мнению северокорейского дипломата, американский президент пытается выиграть время, чтобы переизбр ...

Президент Ассоциации строительных подрядчиков Рауль Сарого призывает правительство Израиля, которое ...

Провинция Идлиб находится под контролем оппозиционных Асаду сил. ...

Британец должен встретиться с украинским боксером в ближайшие полгода. ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend