Война не помешала строительной компании «Канада – Исраэль» продавать квартиры за 7-8 млн шекелей в среднем

«Раз в стране бродят денежные знаки, значит, должны быть люди, у которых их очень много», – говорил Остап Бендер в фильме «Золотой теленок», и, судя по всему, в строительной компании «Канада – Исраэль» с ним полностью согласны. Так как, несмотря на застой на рынке недвижимости, а затем и на начавшуюся войну, они смогли продать уже 120 квартир в проекте из 480 квартир по цене в среднем 7-8 миллионов шекелей.

В опубликованном отчете за третий квартал 2023 года строительная компания сообщила о продаже 120 квартир в проекте Rainbow, расположенном на месте тель-авивского аэропорта Сде-Дов на берегу Средиземного моря, в котором продаются квартиры по цене от 75 тысяч шекелей за квадратный метр и дороже. В августе «Канада – Исраэль» сообщала о продаже 100 квартир и намерении в следующем году продать еще не менее 150 квартир.

Согласно квартальному финансовому отчету компании, с начала войны, 7 октября, «Канада – Исраэль» продала в проектах в Иерусалиме и Тель-Авиве 146 квартир на сумму 582 миллиона шекелей, а также офисы на 86 миллионов шекелей, на общую сумму 668 миллионов шекелей.

• Читайте также:
• Квартирная хозяйка из Тель-Авива взяла плату с убитых в теракте
• «Ноль доходов в октябре»: строительная отрасль на грани краха
• «Через полторы недели после начала войны мы купили квартиру в Офакиме»

Компания приобрела участок земли на месте тель-авивского аэропорта Сде-Дов на берегу Средиземного моря около полутора лет назад за 1,4 миллиарда шекелей, ожидаемые затраты на строительство и финансирование в размере 1,2 миллиарда шекелей доводят стоимость проекта Rainbow до 2,6 миллиарда. Компания ожидает, что продажи в рамках проекта превысят 3,3 миллиарда шекелей, а прибыль составит более 700 миллионов шекелей.

Проект Rainbow включает в себя шесть жилых зданий класса люкс, каждое высотой восемь этажей, и 40-этажную жилую башню. Всего речь идет о 480 квартирах, что говорит о том, что, включая НДС, компания рассчитывает продать квартиры в среднем по 7-8 миллионов шекелей, в среднем от 75 тысяч шекелей за квадратный метр и дороже. Это, конечно, ниже, чем стоимость метра жилья наиболее элитных и престижных проектах у моря в центре Тель-Авива, где цена за квадратный метр доходит до 150 тысяч шекелей, но и речь идет о новом жилом массиве, хотя и на берегу моря.

Микрорайон «Митхам Эшколь» – только для богатых

Проект Rainbow, в котором купили квартиры певица Ноа Кирель и нападающий сборной Израиля Манор Соломон, включает в себя шесть жилых зданий класса люкс, каждое высотой восемь этажей, и 40-этажную жилую башню. Он является частью «Митхам Эшколь» – одного из трех микрорайонов, запланированных в районе бывшего аэропорта Сде-Дов, который прекратил свою деятельность в июле 2019 года.

Согласно заявлениям Всеизраильской комиссии по планированию и строительству общественно важных комплексов, в новом районе пытаются создать идеальную городскую среду, инновационную и оживленную, включая парк, доступное жилье, велосипедные дорожки и даже альтернативную энергетику. В то время как типовой проект предполагает подключение к национальной электросети, проект на территории Сде-Дов позволяет создавать мини-электростанции для каждой группы зданий.

План строительства «Митхам Эшколь» включает в себя жилмассив почти на 5 тысяч квартир. В конечном счете на территории 130 гектаров на месте аэропорта построят 16 тысяч единиц жилья.

Поначалу предполагалось, что часть квартир поступят в фонд доступного жилья. Но министерство финансов отклонило требование мэра Тель-Авива – Яффо Рона Хульдаи выделить 800 квартир людям, имеющим право на государственное жилье. Таким образом, районы, построенные на сверхдорогой земле, превратятся в районы «только для богатых».

«Детали», Ю.Л. Фото: Томер Аппельбаум