Во втором квартале квартирные инвесторы понесли рекордные убытки

Согласно опубликованному сегодня, 30 октября, обзору главного экономиста министерства финансов, во втором квартал текущего года число сделок на израильском квартирном рынке по сравнению с предыдущим кварталом увеличилось на 3%. Доля инвесторов, продавших квартиры в убыток, превысила 10% — рекордный показатель со времен эпидемии коронавируса.

А вот рынок вторичного жилья продолжает ослабевать. Среди главных причин — привлекательные льготы и скидки, предлагаемые при покупке новых квартир и предпочтение квартир с защищенными комнатами («МАМАДами»).

На свободном рынке продолжается восстановление — после спада, зарегистрированного в четвертом квартале 2023 года и вызванного началом войны. Во втором квартале 2024 года продано около 21,7 тысячи квартир — на 40% больше, чем во втором квартале прошлого года, и на 3% — чем в первом квартале текущего года.

С учетом продаж субсидированных квартир общее количество сделок составило 23 556, и это на 36% больше, чем годом раньше. По сравнению же с первым кварталом количество сделок сократилось примерно на 1%.

Согласно минфиновскому обзору, инвесторы продали во втором квартале 4150 квартир — на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля квартир, проданных в убыток в реальном исчислении (за вычетом инфляции), достигла 10,6%, и это максимальный показатель с 2020 года. Особенно много квартир проданы в убыток в южном регионе и в Хайфе.

На вторичном рынке во втором квартале продано почти 13 тысяч квартир, на 22% больше, чем в апреле-июне прошлого года, но этот рост все же значительно слабее, чем рост продаж на рынке нового жилья: продажи новых квартир во втором квартале подскочили почти на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

«Детали», А.Д. Фото: Эяль Туэг √

• Читайте также:
• Домик в Умбрии по дешевке? Будьте осторожны!
• Стоимость квадратного метра в квартирах на месте аэропорта Сде-Дов в Тель-Авиве уже достигла 100 тысяч шекелей
• С ноября архитекторы смогут выдавать разрешения на строительство жилых зданий в Израиле