В Тель-Авиве, Хайфе и на юге зафиксировано снижение арендной платы

Цены на жилье в Израиле продолжают снижаться. Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в августе–сентябре 2025 года средняя стоимость проданных квартир упала на 0,3% по сравнению с июлем–августом.

Это уже седьмое подряд снижение индекса цен на квартиры. С апреля, когда был зафиксирован ценовой пик, рынок жилья показал совокупное падение на 2,4%. Эксперты отмечают, что реальное снижение может быть даже глубже, поскольку застройщики часто предоставляют скрытые скидки — например, через льготное финансирование или улучшение условий квартир вместо официального снижения цен.

Рынок аренды тоже показывает ослабление

Хотя средняя сумма арендной платы в октябре выросла на 0,3%, новый индекс ЦСБ, отслеживающий изменения в арендных контрактах, показал снижение арендной платы на 0,9%. Это указывает на возможное начало тенденции к стабилизации или даже снижению цен на аренду жилья.

Арендаторы, продлевавшие контракты, платили в среднем на 2,5% больше, тогда как новые жильцы — на 5,5% больше, чем предыдущие арендаторы.

Снижение цен зафиксировано в большинстве регионов страны, за исключением северного округа и Иерусалима.

В Хайфе падение составило 1,2%, в Тель-Авиве — 1,1%, в Центральном округе — 0,9%; в Южном округе — 0,3%.

В то время как государство продолжает активно продвигать строительство в южных районах в рамках программы «Целевая цена», местные жители отмечают, что инфраструктура и рабочие места в регионе развиваются гораздо медленнее. Это создает переизбыток предложения и может привести к дальнейшему падению цен.

Согласно данным ЦСБ средняя цена четырехкомнатной квартиры в Израиле снизилась на 4,2% по сравнению с концом 2024 года и составила 2,209 миллиона шекелей. В Тель-Авиве стоимость таких квартир упала на 10% — до 4,297 миллиона шекелей.

В Иерусалиме цены выросли на 1,3% (до 3,365 миллиона). В Беэр-Шеве рост составил 1,5% (до 1,322 миллиона шекелей). Несмотря на небольшое подорожание, Беэр-Шева остается самым доступным крупным городом Израиля для покупки жилья.

По материалам TheMarker, «Детали», Ю.Л. Фото: Офер Вакнин