В Тель-Авиве цены на квартиры растут в несколько раз быстрее, чем в среднем по стране

Об этом свидетельствует индекс GGII, разработанный Институтом изучения недвижимости «Газит глоб» в университете Райхмана (в прошлом – Междисциплинарный центр в Герцлии). Цены на квартиры в Тель-Авиве в первом квартале 2022 года подскочили на 14% по сравнению с 3,4% в среднем по стране.

Данные индекса отличаются от данных ЦСБ, поскольку он учитывает только повторные сделки – GGII рассчитывается по методике индекса Кейса-Шиллера, оценивающего изменение цен в 20 крупнейших городах США. К примеру, по данным ЦСБ цены на квартиры за весь прошлый год повысились на 12%, а согласно индексу GGII – «только» на 9%.

Эфрат Толковски, гендиректор института «Газит глоб» в интервью изданию «Глобс» пояснила, что регулярные расхождения с данными ЦСБ связаны с тем, что индекс GGII не принимает в расчет новые квартиры, которые проданы впервые и потому не учитываются индексом, сравнивающим повторные сделки.

По данным «Газит глоб», с конца 2020 года цены на квартиры в Тель-Авиве выросли примерно на 30% – это вдвое больше, чем в среднем по стране. Вероятно, усиленный рост цен объясняется тем, что значительная доля покупок приходится на сотрудников хайтек-компаний и на обслуживающих компании фрилансеров (адвокатов, аудиторов и прочих), получающих высокие доходы, которые позволяют им покупать жилье в самом дорогом городе Израиля.

НЭП. Фото: Pixabay⊥