Главный » НЭП » Рынки » В поисках дешевых квартир арендаторы покидают Тель-Авив

В поисках дешевых квартир арендаторы покидают Тель-Авив

Вспышка эпидемии и резко ухудшившееся финансовое положение израильтян заставляют их искать более дешевые квартиры на съем за пределами Тель-Авива. Так следует из данных компании WeCheck, специализирующейся на оценке финансового положения квартиросъемщиков.

Все большим спросом пользуются квартиры в Хадере, Хайфе и Петах-Тикве. По данным компании, всего за один месяц рынок съемного жилья претерпел решительные изменения. В марте спрос на съемные квартиры в Тель-Авиве упал почти на 40 процентов по сравнению с январем и февралем. В близлежащем Рамат-Гане спрос снизился сразу на 35 процентов. А вот в Петах-Тикве, где съемные квартиры заметно дешевле, спрос, напротив, подскочил вдвое по сравнению с двумя предыдущими месяцами. В полтора раза вырос спрос на съемное жилье и в Хайфе.

Что же касается квартировладельцев, то, по данным WeCheck, принадлежащей интернет-порталу Yad2 и кредитной компании «Исракарт», и в Тель-Авиве, и в Рамат-Гане предложение съемных квартир значительно увеличилось. Количество предлагаемых в аренду квартир в Тель-Авиве подскочило в марте на 50 процентов, но заинтересованность арендаторов невелика.

Резко возросшему предложению съемных квартир в Тель-Авиве есть и еще одно объяснение: развал рынка квартир, предлагавшихся в краткосрочную аренду туристам. Речь идет о тысячах пустующих квартир, и их отчаявшиеся владельцы все чаще предлагают апартаменты в аренду на длительный срок. Этот же фактор воздействует и на рынок квартир в Иерусалиме, где количество предложений о сдаче квартир увеличилось почти на 20 процентов.

В интервью изданию «Глобс» гендиректор WeCheck Рами Ронен пояснил, что в условиях экономического кризиса потенциальные арендаторы избегают Тель-Авива и ищут жилье подешевле в городах, из которых можно сравнительно легко добраться до центра страны. Пример – Хадера, где количество предложенных на съем квартир снизилось в марте на 16 процентов, а спрос подскочил на 65 процентов по сравнению со средним показателем за январь и февраль.

Рынок съемного жилья изменился и в масштабах всей страны. На протяжении многих лет в течение первых двух месяцев года предложение квартир традиционно находилось на минимальном уровне и начинало постепенно расти с марта, достигая максимума в июле-августе. В этом году, напротив, предложение на рынке съемного жилья по всей стране именно в марте уменьшилось. По данным WeCheck, в течение первой недели прошлого месяца на съем предлагалось около 4 300 квартир и можно было ожидать, что к концу месяца их число увеличится еще на несколько сотен, но этого не произошло: число предложенных квартир сократилось до 3 000. В масштабах всей страны предложение сократилось на 30 процентов, а после праздников, как полагают в компании, показатель упадет на 50 процентов.

Данные WeCheck подтверждают и в риэлторском агентстве «Англо Саксон»: количество сделок на съем квартир и домов в прошлом месяце сократилось на 55 процентов по сравнению с мартом 2019 года. Можно предположить, что тому есть несколько причин, и одна из них – стремление квартировладельцев продлить договоры, отказавшись от ранее запланированного повышения квартплаты. Но есть и другие – те, кто заморозил погашение ипотечных ссуд на несколько месяцев и готов переждать этот период, не сдавая квартиры и избежав необходимости снижения арендной платы.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜

 

Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

партнеры

Send this to a friend