Sunday 23.01.2022|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Эмиль Салман
    Фото: Эмиль Салман

    В каком городе Израиля строят больше всего?

    В период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года в Израиле началось строительство 56 тысяч квартир, что на 4 процента больше, чем в предыдущие 12 месяцев, но всего на 1,9 процента больше с учетом сезонных факторов.


    Это увеличение количества строек совершенно недостаточно в свете необходимости увеличения предложения квартир, чтобы сдержать рост цен на рынке жилья. Центральное статистическое бюро объявило на этой неделе, что за последние 12 месяцев рост цен превысил 10-процентный порог.

    Около половины стартов строительства в период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года пришлись на Центральный и Тель-Авивский округа (26,1 и 21,3 процента соответственно), в то время как в Иерусалимском округе начались лишь 7,8 процента строек.

    Перенаселенность в центре страны требует и поощряет многоэтажное строительство, а вот в Северном округе около 41 процента начатых строек приходится на небольшие дома на одну или две семьи с участком земли.


    Индекс, по которому Тель-Авив отстает от Ашкелона

    Ашкелон в рейтинге начала строительства за рассматриваемый период лидирует с 4108 квартирами, что примерно на 1000 квартир больше, чем в Тель-Авиве.

    После Ашкелона и Тель-Авива – Яффо (3049) населенные пункты с наибольшим количеством начавшихся строек – это Иерусалим (2394), Ришон-ле-Цион (2302) и Беэр-Яаков (2010).

    С 2019 года в Ашкелоне продолжается тенденция к значительному росту. За последние пять лет было зарегистрировано начало строительства 8571 квартиры, в основном благодаря строительным проектам, продаваемым в рамках государственной программы «Цена для новосела».

    Увеличение выдачи разрешений на строительство на территориях

    Что касается разрешений на строительство, то с октября 2020 года по сентябрь 2021 года их было выдано на 61,7 тысячи квартир, что на 7,8 процента больше, чем в предыдущие 12 месяцев.


    Около половины (47 процентов) разрешений на строительство квартир, выданных в этот период, приходилось на Тель-Авивский и Центральный округа. Самое значительное изменение в выдаче разрешений на строительство – в регионе Иудея и Самария, где количество квартир, на которое выдали разрешения, увеличилось на 40 процента.

    По состоянию на конец сентября 2021 года во всех районах Израиля имелось около 139 тысяч квартир, находящихся в процессе активного строительства, что на 7,5 процента больше, чем  примерно 129,3 тысячи квартир годом ранее.

    Обновление городов – в основном в центре страны


    В период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года началось строительство примерно 8330 квартир в результате сноса существующих зданий и строительства на их месте новых (проекты «пинуй-бинуй»), что примерно на 17,7 процента больше, чем в с предыдущие 12 месяцев.

    Около 57,6 процента этих квартир построены в районе Тель-Авива, около 22,8 процента – в Центральном районе. Другими словами, только 20 процентов квартир построены в других районах – в основном в Хайфе и Иерусалиме.

    Из числа квартир, строительство которых началось в ходе проектов «пинуй-бинуй», около 5010 квартир (60,1 процента) были построены в рамках «ТАМА-38/2». По плану укрепления зданий «TАMA-38» началось строительство примерно 3760 квартир (в качестве дополнительных), что на 4,9 процента больше, чем в период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года. Увеличение можно отнести на счет близости даты окончания проекта «TАMA-38» – октябрь 2022 года.

    Рост продаж новых квартир с августа по октябрь – менее чем на 1 процент

    За август-октябрь этого года было продано 13,3 тысячи новых квартир. Это снижение на 12,7 процента по сравнению с предыдущими тремя месяцами (май-июль 2021 года). Но с поправкой на сезонные факторы это рост на 0,9 процента.

    Около 26,1 процента этих новых квартир было продано в Центральном округе, около 20,6 процента – в Южном и около 20 процентов – в Тель-Авивском. В этом случае Ашкелон также вышел лидером по количеству проданных квартир в период с августа по октябрь – 1150.

    После Ашкелона идут Иерусалим (947 квартир), Тель-Авив – Яффо (780), Ришон-ле-Цион (658) и Модиин-Маккабим-Реут (625 квартир).

    Гили Мельницки, TheMarker, И.Н. Фото: Эмиль Салман √

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    DW на русском: главные мировые новости

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend