В каких городах Израиля выгоднее всего сдавать квартиры в аренду?

В каких городах Израиля выгоднее всего сдавать квартиры в аренду?

В каких городах Израиля выгоднее всего покупать жилье, чтобы потом сдать его в аренду? Компания Propdо провела исследование, сравнив, где вложение принесет владельцу жилья наибольший доход по сравнению с ценой квартиры.

Город с самой высокой доходностью от аренды – Офаким. Средняя доходность составляет в нем 4,2% от цены квартиры.

Владелец трехкомнатной квартиры в Офакиме площадью 57 м2 и стоимостью 575 тысяч шекелей, сказал, что его квартира никогда не пустовала. «После ремонта я сдал ее через 1,5-2 дня», — добавил он. Цена аренды – 2100 шекелей.

На втором месте – Эйлат. В южном городе трехкомнатная квартира  стоит в среднем около 1 млн шекелей, а сдается за 3,5-4 тысячи шекелей. Доходность от аренды составляет около 4,1%.

Далее следует Кирьят-Шмона, со средней доходностью около 4%.  «Многие студенты, обучающиеся  в колледже, находят жилье в Кирьят-Шмоне, в основном из-за очень выгодных цен на аренду, — сказал Надав Сильва, инвестор в недвижимость в Кирьят-Шмоне. — Кроме того, в городе относительно низкие цены на покупку жилья. Кирьят –Шмона —  очень интересный вариант для инвестиций».

Ниже в списке идут:

Димона – с доходностью около 4%;

Сдерот – 3,9%;

Кирьят-Ата – 3,8%;

Акко – 3,7%.

Города в центре Израиля не могут похвастаться высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. В Рамат ха-Шароне она составляет 2,6 процента, в Гиватаиме – 2,5%, в Тель-Авиве – 2,4%. Уровень арендной платы в этих городах считается низким в сравнении с ценами на квартиры.

В компании также изучили, какие квартиры выгоднее покупать для сдачи в аренду- большие или маленькие. Оказалось, что, чем меньше квартира, тем больше ее доходность.

«Поэтому, если вы хотите сделать вложение с более высокой доходностью с точки зрения арендной платы, вам следует выбирать меньшие квартиры», — поясняет Пелег Давидович, генеральный директор Propdo.

Следует помнить, что высокая доходность в конкретном городе не обязательно означает, что вы сможете быстро найти арендатора. Кроме того, для старых квартир нужно включать в расчет также расходы на ремонт. С другой стороны, стоимость жилья в Израиле постоянно растет. Нужно учесть все эти параметры, прежде, чем вкладываться в недвижимость.

 «Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин

Новости

Иранские СМИ сообщают об отмене рейсов в аэропортах Ирана
Вопреки указаниям Службы тыла, в ультраортодоксальных школах сегодня учатся

Популярное

«Битуах леуми» досрочно выплатит пособия в апреле: подробности

Служба национального страхования в апреле  досрочно выплатит большинство социальных пособий. По случаю...

Раввин, призвавший уклоняться от армии и оскорблявший выходцев из экс-СССР, получит премию Израиля?

Поначалу это звучало как шутка: премию Израиля получит главный  сефардский раввин Израиля Ицхак Йосеф. Этот...

МНЕНИЯ