Tuesday 18.01.2022|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Офер Вакнин
    Фото: Офер Вакнин

    В каких городах Израиля выгоднее всего сдавать квартиры в аренду?

    В каких городах Израиля выгоднее всего покупать жилье, чтобы потом сдать его в аренду? Компания Propdо провела исследование, сравнив, где вложение принесет владельцу жилья наибольший доход по сравнению с ценой квартиры.


    Город с самой высокой доходностью от аренды – Офаким. Средняя доходность составляет в нем 4,2% от цены квартиры.

    Владелец трехкомнатной квартиры в Офакиме площадью 57 м2 и стоимостью 575 тысяч шекелей, сказал, что его квартира никогда не пустовала. «После ремонта я сдал ее через 1,5-2 дня», - добавил он. Цена аренды – 2100 шекелей.

    На втором месте – Эйлат. В южном городе трехкомнатная квартира  стоит в среднем около 1 млн шекелей, а сдается за 3,5-4 тысячи шекелей. Доходность от аренды составляет около 4,1%.


    Далее следует Кирьят-Шмона, со средней доходностью около 4%.  «Многие студенты, обучающиеся  в колледже, находят жилье в Кирьят-Шмоне, в основном из-за очень выгодных цен на аренду, - сказал Надав Сильва, инвестор в недвижимость в Кирьят-Шмоне. - Кроме того, в городе относительно низкие цены на покупку жилья. Кирьят –Шмона -  очень интересный вариант для инвестиций».

    Ниже в списке идут:

    Димона – с доходностью около 4%;

    Сдерот – 3,9%;

    Кирьят-Ата – 3,8%;

    Акко – 3,7%.


    Города в центре Израиля не могут похвастаться высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. В Рамат ха-Шароне она составляет 2,6 процента, в Гиватаиме – 2,5%, в Тель-Авиве – 2,4%. Уровень арендной платы в этих городах считается низким в сравнении с ценами на квартиры.

    В компании также изучили, какие квартиры выгоднее покупать для сдачи в аренду- большие или маленькие. Оказалось, что, чем меньше квартира, тем больше ее доходность.

    «Поэтому, если вы хотите сделать вложение с более высокой доходностью с точки зрения арендной платы, вам следует выбирать меньшие квартиры», - поясняет Пелег Давидович, генеральный директор Propdo.


    Следует помнить, что высокая доходность в конкретном городе не обязательно означает, что вы сможете быстро найти арендатора. Кроме того, для старых квартир нужно включать в расчет также расходы на ремонт. С другой стороны, стоимость жилья в Израиле постоянно растет. Нужно учесть все эти параметры, прежде, чем вкладываться в недвижимость.

     «Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    DW на русском: главные мировые новости

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend