В Гуш-Дане вместо офисов можно построить десятки тысяч квартир

Согласно поправке к закону о регулировании хозяйственной деятельности («хок ха-хесдерим») подрядчики получили право на переделку 50% строящихся офисов в квартиры. Решит ли это проблему жилья в Большом Тель-Авиве?

Многие эксперты утверждают, что застройка все новых и новых земельных участков жилыми домами сопряжена со многими негативными последствиями. К тому же подходящих для такого строительства участков все меньше и меньше, тем более в городах с повышенным спросом на жилье.

Министерство финансов заказало исследование, результаты которого выявили высокий потенциал использования площадей, изначально предназначенных муниципальными властями для коммерческого строительства, в целях возведения на их месте жилых комплексов. Если же переоборудовать в квартиры и часть уже строящихся офисных зданий, то речь пойдет о десятках тысяч квартир.

Результаты исследования, проведенного по просьбе минфина оценщиком недвижимости Даниэлой Паз-Эрез, показывают, что в городах, пользующихся повышенным спросом, можно построить более 100 тысяч квартир. После изучения объемов площадей, выделенных муниципалитетами для зданий коммерческого назначения, выяснилось, что только в Южном Гуш-Дане 30% этих площадей можно использовать для строительства 42 тысяч единиц жилья. Если же учесть Тель-Авив и примыкающие к нему города на севере Гуш-Дана, то потенциал оказывается втрое большим и составляет около 120 тысяч квартир.

НЭП. Фото: Роман Позен √