«В ближайшие годы квартиры не подешевеют!»

Такое заявление сделал глава Коллегии оценщиков недвижимости («шамаев») Эхуд Данус на прошедшей в Эйлате 31-й ежегодной конференции этой организации.

В своем выступлении Данус напомнил, что все три правительства, существовавшие с 2011 года обещали народу снизить цены на жилье, но этого не произошло – наоборот они продолжают расти.

«Перестаньте раздавать пустые обещания, которые только запутывают людей, порождают панику и в результате люди выкладывают за квартиры те деньги, которые с них просят, — обратился глава Коллегии оценщиков к политикам и чиновникам. – Правда заключается в том, что, как минимум, до 2018 года жилье дешеветь не будет. Лучше стройте больше жилья на съем. Долг государства обеспечить всех граждан крышей на головой, а не заниматься прожектерством».

Эхуд Данус также призвал главу Минфина задержать продвижение законопроекта о налоге на «третью квартиру» до 2018 года, когда в стране появится достаточно квартир для аренды.

Глава жилищного штаба Министерства финансов адвокат Авигдор Ицхаки сообщил участникам конференции, что в 2017 году запланирована строительство 110 000 единиц жилья – на 10 000 больше, чем в нынешнем, а перспективный план предусматривает строительство до 2040 года 2.5 млн. единиц жилья при 1.5 млн. требуемых сегодня. В этой ситуации предложение превысит спрос и квартиры неминуемо должны дешеветь. Проблема строительной отрасли, по мнению Ицхаки, как в том, что в течение многих лет не принималось необходимых решений, так и в бюрократических препонах, которые как раз сейчас постепенно снимаются.

Гендиректор Министерства строительства Ашер Армони выразил несогласие с позицией Эухуда Дануса о том, что квартиры не будут дешеветь. «Да, безусловно, перемены на рынке недвижимости в силу самой его специфики происходят медленно, но они идут. Мы начали реализовать проект «Мехир ле-миштакним» только полтора года назад, но в его рамках уже построено или строится 60 000 квартир. Все это не может не сказаться на ценах».

Выступивший на правах принимающей стороны мэр Эйлата Ицхак Меир Галеви рассказал о перспективах развития города. По его словам, строительство нового международного аэропорта освободит в Эйлате 820 дунамов земли и позволит начать на них массированное строительство. В ближайшем будущем, по планам мэра, население Эйлата достигнет 120 тысяч человек, а число мест в его отелях – перевалит за отметку 20 000.

Стоит отметить, что в ближайшую среду в Эйлате откроется конференция строительных подрядчиков, работающих в районе Тель-Авив-Яффо-Бат-Ям. Накануне конференции компания CofaceBdi провела опрос среди подрядчиков из которого следует, что 68% из них убеждены, что цены на квартиры продолжат расти, 87% считают, что банкротства строительных компаний в обозримом будущем продолжатся, лишь 46% верят в то, что усилия правительства приведут к оживлению отрасли. 60% заявили, что объем их расходов в последний год увеличился, а 42% сообщили, что испытывают все больше трудностей с получением кредитов на реализацию проектов.

Петр Люкимсон, НЭП